Квадролог

Район Омска

Готовое жильё

6-й

Квадратный метр в готовом жилье в районе 6-й стоит 129 363 ₽ — на 8,1 % дороже, чем в среднем по Омску. Сдать такую квартиру можно примерно за 599 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    129 363
    ₽
  • Аренда за метр
    599
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    18,0
    года

В расчёте — 38 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Омск

  • Цена за метр 129 363 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дороже на 8,1 %
  • Аренда за метр в месяц 599 ₽ здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 7,4 %
  • Окупится за 18,0 года здесь, 15,4 года в среднем по Омску — дольше на 2,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 6-й.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,4 млн ₽. В расчёте 38 объявлений.
  • Аренда в месяц
    30 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 500 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 7,4 млн 30 000 131 269 5,5 22 / 6
Трёхкомнатные 7,8 млн — 119 753 — 10 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 124 80613 объявлений 113 2387 объявлений — —
Кирпичные дома — 131 1686 объявлений — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

6-й — 18-й по цене метра среди районов Омска

6-й на карте Омска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

6-й3-йКировскийПрибрежный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 6-й% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
12-й дороже 130 886 +1,2 569 5,2 19,2 75 / 17 A
11-й дороже 129 691 +0,3 625 5,8 17,3 42 / 6 A
Амурский-2 дороже 129 663 +0,2 635 5,9 17,0 92 / 10 A
Захламино дешевле 124 665 −3,6 — — — 5 / 1 B
Тополиный дешевле 124 225 −4,0 538 5,2 19,2 38 / 10 A
СибНИИСХоз дешевле 122 688 −5,2 — — — 46 / 3 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о 6-м микрорайоне Омска

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится местность с меткой «6-й»?

Это левобережные кварталы у Зелёного и Заречного бульваров и улицы Крупской. Город относит бульвар Заречный к 6-му микрорайону; адрес на Зелёном бульваре, 11 тоже обозначен как 6-й микрорайон. При этом контур страницы построен по объявлениям, поэтому границы конкретного жилого квартала лучше оценивать по адресу дома.

Какие дома встречаются на Зелёном бульваре?

На одной улице есть разные типы жилья: дом 6 — девятиэтажный панельный, 1984 года; дом 11 — пятиэтажный кирпичный, 2001 года. Такое различие важно при выборе квартиры: этажность, материал и условия во дворе стоит проверять по конкретному адресу.

Можно ли уехать от 6-го микрорайона в центр без пересадки?

От остановки «Городская больница им. Кабанова» автобус № 94 идёт через КДЦ Маяковский и площадь Победы. Для дома на Зелёном бульваре, 11 эта остановка находится поблизости; от другого адреса удобная посадка может быть иной, поэтому путь и расписание лучше сверить перед поездкой.

Какой лицей есть в этой части Левобережья?

Лицей № 149 находится на Заречном бульваре, 3, внутри жилой части 6-го микрорайона. Если школа важна при выборе квартиры, адресное закрепление выбранного дома следует проверить в действующем приказе департамента образования Омска.

Где здесь проходит прогулочный маршрут?

Бульвар Заречный проходит через 6-й микрорайон в сторону автовокзала и служит местным пешеходным ориентиром. Город включал его в перечень благоустройства 2022 года; нынешнее состояние дорожек и освещения лучше посмотреть у выбранного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «6-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Весь ОмскГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.