119 753
₽Район Омска · трёхкомнатные
Готовое жильё
Трёхкомнатные квартиры, 6-й
Трёхкомнатная квартира в районе 6-й обходится в 119 753 ₽ за метр — на 0,1 % дороже, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 6-й
- Цена за метр 119 753 ₽ здесь, 129 363 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 599 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,0 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Омск
- Цена за метр 119 753 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дороже менее чем на 0,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 6-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 9,6 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 113 238 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
6-й — 18-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 6-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12-й | дороже | 130 886 | +1,2 | 569 | 5,2 | 19,2 | 75 / 17 | A |
| 11-й | дороже | 129 691 | +0,3 | 625 | 5,8 | 17,3 | 42 / 6 | A |
| Амурский-2 | дороже | 129 663 | +0,2 | 635 | 5,9 | 17,0 | 92 / 10 | A |
| Захламино | дешевле | 124 665 | −3,6 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Тополиный | дешевле | 124 225 | −4,0 | 538 | 5,2 | 19,2 | 38 / 10 | A |
| СибНИИСХоз | дешевле | 122 688 | −5,2 | — | — | — | 46 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · 6-й · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в готовой трёхкомнатной?
Размеры спален и общей зоны, хранение, санузлы, окна и итоговую стоимость квартиры с необходимым ремонтом.
Почему важны полный адрес дома и номер корпуса?
По полному адресу и номеру корпуса выясняют год постройки, конструкцию, состояние подъезда и общих сетей. Соседние дома с похожими адресами могут отличаться.
По каким адресам работает детский сад № 341?
Основное здание детского сада № 341 находится на бульваре Заречном, 4, второе — на улице Крупской, 13. Наличие мест и путь от выбранного дома до нужного здания уточняйте отдельно.
Куда ведёт бульвар Заречный?
Бульвар Заречный связывает 6-й микрорайон с направлением к автовокзалу. Нынешнее состояние пешеходных дорожек и путь от выбранного дома проверяйте на месте.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «6-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы