239 243
₽Район Омска · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Серебрянный Берег
В кирпичных домах в районе Серебрянный Берег метр стоит 239 243 ₽ — на 100 % дороже, чем в среднем по Омску. Сдать такую квартиру можно примерно за 896 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц896₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,2
В расчёте — 33 объявления о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Серебрянный Берег
- Цена за метр 239 243 ₽ здесь, 238 852 ₽ в среднем по району — дороже на 0,2 %
- Аренда за метр в месяц 896 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по району — разницы нет
- Окупится за 22,2 года здесь, 22,2 года в среднем по району — дольше менее чем на 0,1 года
Весь Омск
- Цена за метр 239 243 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дороже на 100,0 %
- Аренда за метр в месяц 896 ₽ здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — дороже на 38,7 %
- Окупится за 22,2 года здесь, 15,4 года в среднем по Омску — дольше на 6,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Серебрянный Берег.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10 млн ₽, ещё четверть дороже 16,7 млн ₽. В расчёте 33 объявления.Аренда в месяц 51 250 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 62 250 ₽. В расчёте 14 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9,9 млн | — | 245 030 | — | 13 / 2 |
| Двухкомнатные | 13,3 млн | 50 000 | 229 310 | 4,5 | 7 / 7 |
| Трёхкомнатные | 23,5 млн | — | 252 688 | — | 5 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 245 030 | — | — | — | 13 / 2 | B |
| Двухкомнатные | 229 310 | 865 | 4,5 | 22,1 | 7 / 7 | A |
| Трёхкомнатные | 252 688 | — | — | — | 5 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Серебрянный Берег — 1-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Серебрянный Берег% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Город Водников | дешевле | 174 739 | −26,8 | — | — | — | 62 / 3 | B |
| Прибрежный | дешевле | 158 850 | −33,5 | 615 | 4,6 | 21,5 | 66 / 11 | A |
| Садовый | дешевле | 158 681 | −33,6 | — | — | — | 15 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Кирпич · Серебрянный Берег · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в кирпичном фонде?
Сопоставьте реальные планы и полезные площади квартир с нужным числом комнат, этажи и полные цены. В общей кирпичной подборке комнатность не задана.
Что проверить после выбора планировки?
Год постройки корпуса, тип перекрытий, состояние кладки, вентиляции и общих труб. Даже соседние кирпичные дома могут требовать разного ремонта.
Какая школа открылась в микрорайоне?
По сообщению от 1 сентября 2026 года, школа № 155 открылась на улице Красный Путь, 103, корпус 1. Наличие мест и закрепление выбранного дома выясняйте по действующим правилам приёма.
Где находится парк «Зелёный остров»?
Парк у Иртыша указывает адрес улица Старозагородная Роща, 8/4. Маршрут от конкретного корпуса Серебряного берега и часы отдельных площадок проверяйте перед прогулкой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Серебрянный Берег». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы