229 310
₽Район Омска · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Серебрянный Берег
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Серебрянный Берег обходится в 229 310 ₽ за метр — на 92 % дороже, чем в среднем по Омску. Сдать такую квартиру можно примерно за 865 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц865₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,1
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Серебрянный Берег
- Цена за метр 229 310 ₽ здесь, 238 852 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,0 %
- Аренда за метр в месяц 865 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,5 %
- Окупится за 22,1 года здесь, 22,2 года в среднем по району — быстрее на 0,1 года
Весь Омск
- Цена за метр 229 310 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дороже на 91,7 %
- Аренда за метр в месяц 865 ₽ здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — дороже на 33,8 %
- Окупится за 22,1 года здесь, 15,4 года в среднем по Омску — дольше на 6,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Серебрянный Берег.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,4 млн ₽, ещё четверть дороже 15,8 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц 50 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 47 500 ₽, ещё четверть дороже 52 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | 245 030 | — | — | — | 13 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 252 688 | — | — | — | 5 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Серебрянный Берег — 1-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Серебрянный Берег% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Город Водников | дешевле | 174 739 | −26,8 | — | — | — | 62 / 3 | B |
| Прибрежный | дешевле | 158 850 | −33,5 | 615 | 4,6 | 21,5 | 66 / 11 | A |
| Садовый | дешевле | 158 681 | −33,6 | — | — | — | 15 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Серебрянный Берег · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить кирпичные двухкомнатные?
Проверьте, изолированы ли обе комнаты, как расположены окна, хватает ли кухни и мест хранения. Сопоставьте полные цены с объёмом предстоящего ремонта.
Что может различаться у кирпичных домов?
Тип перекрытий, год, состояние кладки и общих систем. Сравнение делайте по каждому корпусу, даже если объявления подписаны одним названием микрорайона.
Где находится парк «Зелёный остров»?
Парк у Иртыша указывает адрес улица Старозагородная Роща, 8/4. Маршрут от конкретного корпуса Серебряного берега и часы отдельных площадок проверяйте перед прогулкой.
Какая школа открылась в микрорайоне?
По сообщению от 1 сентября 2026 года, школа № 155 открылась на улице Красный Путь, 103, корпус 1. Наличие мест и закрепление выбранного дома выясняйте по действующим правилам приёма.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Серебрянный Берег». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы