190 000
₽Район Омска
Готовое жильёНовостройки
Город Водников
Квадратный метр в новостройках в районе Город Водников стоит 190 000 ₽ — на 14 % дороже, чем в среднем по Омску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 18 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 190 000 ₽ здесь, 167 199 ₽ в среднем по Омску — дороже на 13,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Город Водников.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,9 млн ₽, ещё четверть дороже 16,9 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 12,2 млн | — | 190 000 | — | 10 / 0 |
| Трёхкомнатные | 16,9 млн | — | 190 000 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Однокомнатные новостройки, Город Водников, Омск мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Город Водников — 3-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Город Водников% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Город Нефтяников | дороже | 209 321 | +10,2 | — | — | — | 214 / 0 | B |
| Центральный | дороже | 199 609 | +5,1 | — | — | — | 822 / 0 | B |
| Ленинский | дешевле | 175 143 | −7,8 | — | — | — | 320 / 0 | B |
| Октябрьский | дешевле | 174 286 | −8,3 | — | — | — | 59 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 169 872 | −10,6 | — | — | — | 1 146 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новостройках и жизни в Городе Водников
Опубликовано 6 октября 2026 года
Все ли дома в разделе новостроек Города Водников ещё строятся?
Нет. Корпус «Комфорт» на Красном Пути, 155к4 получил разрешение на ввод 16 апреля 2024 года. В разделе новостроек могут быть квартиры в уже построенном доме; стадию передачи и документы по конкретной квартире проверяйте по её адресу.
Что окружает новые дома у Красного Пути?
Новые корпуса соседствуют со сложившейся частью городка Водников. В исторической части сохранились дворы и проходы между домами, тогда как дом 155к4 на Красном Пути — шестнадцатиэтажный. При выборе квартиры стоит посмотреть не только корпус, но и выход из его двора к Красному Пути и Затонским улицам.
Какой транспорт есть рядом с новостройками Городка Водников?
На остановке «Городок Водников» ходят автобус №59 через центр и троллейбус №4 до железнодорожного вокзала. От дома на Красном Пути и дома на Затонской улице путь к нужной стороне остановки будет разным, поэтому маршрут стоит проверить от конкретного адреса.
Есть ли поблизости большая прогулочная зона?
Рядом находится парк «Зелёный остров», к которому ведёт подход от остановки «Городок Водников». На части территории парка в 2021 году появились дорожки, освещение и озеленение; состояние нужного входа лучше проверить перед поездкой.
Где искать детский сад в Городке Водников?
Детский сад №279 расположен на 1-й Затонской улице, 22. Для выбранной новостройки проверьте путь к нему по точному адресу и уточните действующий порядок записи и наличие мест.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Город Водников». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы