209 321
₽Район Омска
Готовое жильёНовостройки
Город Нефтяников
Квадратный метр в новостройках в районе Город Нефтяников стоит 209 321 ₽ — на 25 % дороже, чем в среднем по Омску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 214 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 209 321 ₽ здесь, 167 199 ₽ в среднем по Омску — дороже на 25,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Город Нефтяников.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,7 млн ₽, ещё четверть дороже 10,8 млн ₽. В расчёте 214 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,8 млн | — | 216 871 | — | 91 / 0 |
| Двухкомнатные | 10,3 млн | — | 200 141 | — | 80 / 0 |
| Трёхкомнатные | 14,2 млн | — | 198 265 | — | 28 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 216 87191 объявление | 200 14180 объявлений | 198 26528 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Город Нефтяников — 1-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Город Нефтяников% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дешевле | 199 609 | −4,6 | — | — | — | 822 / 0 | B |
| Город Водников | дешевле | 190 000 | −9,2 | — | — | — | 18 / 0 | B |
| Ленинский | дешевле | 175 143 | −16,3 | — | — | — | 320 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новостройках и жизни в Городе Нефтяников
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какой новый квартал строят у Иртыша в Нефтяниках?
На улице Правый Берег Иртыша у СибАДИ строится «СТАТУС на Заозерной». На 8 сентября 2026 года застройщик сообщил о начале монолитных работ и планировал ввод первого этапа первой очереди в IV квартале 2028 года. Адрес проекта не означает, что каждое объявление этой страницы относится именно к нему; корпус и срок передачи проверяйте в документах выбранной квартиры.
Какая застройка уже есть в Городе Нефтяников?
У Химиков и Энтузиастов есть сложившиеся жилые кварталы, а на Пригородной встречаются более поздние дома, например девятиэтажный дом 2013 года по адресу 23к1. Береговой квартал «СТАТУС на Заозерной» строится отдельно. Поэтому для конкретного предложения стоит проверить окружение самого корпуса, не распространяя описание одной части Нефтяников на весь городок.
Какой транспорт связывает береговую часть Нефтяников с центром?
У СибАДИ проходит автобус №59: в сторону центра он следует через телецентр, аграрный университет, городок Водников и библиотеку имени Пушкина к Главпочтамту. Для нового корпуса проверьте путь до остановки по его точному адресу; расположение у СибАДИ само по себе не задаёт время ходьбы.
Есть ли уже школа в проекте «СТАТУС на Заозерной»?
Школа и детский сад внутри проекта пока заявлены на будущее: застройщик планирует образовательный кластер на 340 мест. Из действующих школ город указывает №80 на улице 20 Партсъезда, 12, и №82 на улице Волкова, 5б. Для выбранного дома уточняйте закрепление и порядок приёма отдельно; проектная школа ещё не может заменить эту проверку.
Какая прогулочная зона уже есть рядом с береговой стройкой?
В Нефтяниках действует Советский парк с входом со стороны улицы Андрианова, 3; там устроены пешеходные и велосипедные дорожки. Набережная проекта «СТАТУС на Заозерной» пока только запланирована, поэтому при оценке прогулок сейчас стоит ориентироваться на существующий парк и проверять путь от конкретного корпуса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Город Нефтяников». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы