106 973
₽Район Омска
Готовое жильёНовостройки
Солнечный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Солнечный стоит 106 973 ₽ — на 11 % дешевле, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 43 объявления о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 106 973 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 10,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнечный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,1 млн ₽. В расчёте 43 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4 млн | — | 117 198 | — | 9 / 2 |
| Двухкомнатные | 5,1 млн | — | 106 215 | — | 13 / 1 |
| Трёхкомнатные | 6,2 млн | — | 98 225 | — | 16 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 104 6248 объявлений | 98 4137 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 114 7065 объявлений | 108 8895 объявлений | 92 9586 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Солнечный — 37-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Солнечный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5-й | дороже | 107 377 | +0,4 | — | — | — | 15 / 2 | B |
| Старый Кировск | дороже | 107 141 | +0,2 | 584 | 6,5 | 15,3 | 175 / 21 | A |
| Черемушки | дороже | 107 060 | +0,1 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Заозерный | дешевле | 106 409 | −0,5 | 581 | 6,6 | 15,3 | 255 / 38 | A |
| Мельничный | дешевле | 106 268 | −0,7 | — | — | — | 28 / 2 | B |
| Город Нефтяников | дешевле | 105 274 | −1,6 | 653 | 7,4 | 13,4 | 442 / 97 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Солнечном Омска
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части Солнечного попали в подборку готового жилья?
Солнечный расположен в Кировском округе Омска. В подборке есть адреса на 2-й Солнечной, Любинских улицах, Комкова, Дианова и Рокоссовского. Это разные кварталы посёлка: контур на странице составлен по объявлениям, поэтому конкретную улицу и дом стоит смотреть отдельно.
Одинаковы ли дома у 2-й Солнечной и 3-й Любинской?
Нет. На 2-й Солнечной, 24 стоит пятиэтажный панельный дом советского периода, а на 3-й Любинской, 28А — кирпичный дом 2019 года. Оба адреса встречаются в подборке готового жилья, поэтому возраст и тип дома стоит смотреть по конкретному адресу.
Как из Солнечного доехать в центр Омска?
Автобус №24 идёт от посёлка Солнечный через остановки «Дорстрой», «Комкова» и «Дианова», далее по Левобережью к КДЦ Маяковский, Главпочтамту и железнодорожному вокзалу. Для выбранного дома стоит проверить путь до удобной остановки.
Какая школа находится в Солнечном?
В посёлке работает школа №10 на 2-й Солнечной улице, 15. Она служит ориентиром для семей, рассматривающих жильё на Солнечных и Любинских улицах; закрепление конкретного адреса и наличие мест следует проверять по действующим правилам приёма.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Солнечный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы