Город
Жилые комплексы Волгограда
Своя страница есть у каждого комплекса Волгограда, по которому набралось достаточно объявлений. На ней видно, сколько стоит метр в квартире от застройщика и в готовой квартире, за сколько в этом комплексе сдают жильё и за сколько лет аренда вернёт цену покупки. Все цифры — из объявлений на 25 сентября 2026 года.
- Комплексов с ценами61в Волгограде
- Строятся37продаёт застройщик
- Заселены17продают и сдают хозяева
- И то и другое7стройка рядом с заселёнными домами
Слово «строится» здесь значит одно: в объявлениях этого комплекса продаются только квартиры от застройщика. Дом при этом может быть уже построен, но ещё не заселён.
Все комплексы Волгограда
Сначала те, о которых объявлений больше всего. Нажмите на название, чтобы открыть страницу комплекса.
| Комплекс | Район и метро | Новые квартиры₽ за метр | Готовые квартиры₽ за метр | Аренда₽ за метр в месяц | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Годыдомов | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| СИБЕРИЯ ПАРК | Советскийстанции рядом нет | 129 000 | — | — | — | 614 / 0 | — | B |
| Район «Каменный сад» | Центральныйстанции рядом нет | 190 570 | — | — | — | 441 / 0 | — | B |
| Микрорайон Долина | Советскийстанции рядом нет | 115 954 | 138 181 | 652 | 17,7 | 243 / 32 | 2014–2026 | A |
| Академия | Советскийстанции рядом нет | 110 000 | — | — | — | 263 / 0 | — | B |
| Бейкер стрит | Дзержинскийстанции рядом нет | 136 464 | — | 609 | — | 252 / 5 | 2014–2024 | B |
| Крылья Качи | Дзержинскийстанции рядом нет | 155 006 | — | — | — | 246 / 0 | — | B |
| Квартал | Дзержинскийстанции рядом нет | 127 226 | — | 798 | — | 238 / 5 | 2022–2025 | B |
| Район-маяк Механики | Красноармейскийстанции рядом нет | 120 000 | — | — | — | 227 / 0 | — | B |
| Донской | Красноармейскийстанции рядом нет | 114 508 | — | — | — | 220 / 0 | — | B |
| Парк Европейский | Кировскийстанции рядом нет | 117 288 | 144 278 | 595 | 20,2 | 213 / 5 | 2019–2024 | A |
| Герои поколений | Дзержинскийстанции рядом нет | 168 174 | — | — | — | 211 / 2 | 2025 | B |
| Цельсий | Краснооктябрьскийстанции рядом нет | 131 840 | — | — | — | 209 / 0 | — | B |
| Маршал | Краснооктябрьскийстанции рядом нет | 113 118 | — | — | — | 200 / 0 | — | B |
| Новый (СЗ Стройф) | Тракторозаводскийстанции рядом нет | 136 089 | 148 646 | — | — | 150 / 3 | 2023–2026 | B |
| Моменты | Тракторозаводскийстанции рядом нет | 112 160 | — | — | — | 147 / 0 | — | B |
| Атлант | Центральныйстанции рядом нет | 155 964 | — | — | — | 140 / 0 | — | B |
| Жить хорошо | Советскийстанции рядом нет | 137 163 | — | — | — | 135 / 0 | — | B |
| Галактика | Дзержинскийстанции рядом нет | 120 546 | — | — | — | 123 / 4 | 2024–2026 | B |
| Крылья | Краснооктябрьскийстанции рядом нет | 121 590 | — | — | — | 127 / 0 | 2025–2026 | B |
| Центропарк | Советскийстанции рядом нет | 151 496 | — | — | — | 123 / 0 | — | B |
| ДРУЗЬЯ | Центральныйстанции рядом нет | 155 000 | — | — | — | 122 / 0 | — | B |
| Северный | Краснооктябрьскийстанции рядом нет | 130 611 | — | — | — | 120 / 2 | 2021–2022 | B |
| Берег Волги | Ворошиловскийстанции рядом нет | 160 194 | 227 576 | 1 266 | 15,0 | 97 / 11 | 2025–2026 | A |
| Гранд авеню | Дзержинскийстанции рядом нет | 159 550 | 188 368 | — | — | 102 / 3 | 2016–2026 | B |
| Времена года | Дзержинскийстанции рядом нет | 148 889 | — | — | — | 97 / 0 | 2025–2026 | B |
| Колизей | Кировскийстанции рядом нет | — | 126 457 | 625 | 16,9 | 64 / 17 | 2010–2024 | A |
| Новорядье | Дзержинскийстанции рядом нет | 126 795 | — | — | — | 79 / 0 | — | B |
| DOLCE VITA | Ворошиловскийстанции рядом нет | 200 873 | — | — | — | 62 / 0 | 2025 | B |
| Арбат | Центральныйстанции рядом нет | 191 490 | — | — | — | 55 / 4 | 2016–2026 | B |
| Петровский парк | Советскийстанции рядом нет | 104 000 | — | — | — | 52 / 0 | — | B |
| Горный | Краснооктябрьскийстанции рядом нет | 168 126 | — | — | — | 51 / 0 | — | B |
| Селена | Дзержинскийстанции рядом нет | 109 755 | — | — | — | 51 / 0 | — | B |
| АКЦЕНТ | Дзержинскийстанции рядом нет | 142 996 | — | — | — | 49 / 0 | — | B |
| ОМЕГА | Дзержинскийстанции рядом нет | 124 570 | — | — | — | 34 / 0 | — | B |
| Сансара | Краснооктябрьскийстанции рядом нет | 106 689 | — | — | — | 32 / 0 | — | B |
| на Матросова | Краснооктябрьскийстанции рядом нет | — | 92 181 | 714 | 10,8 | 24 / 5 | 2024–2025 | A |
| Резиденция | Дзержинскийстанции рядом нет | 116 152 | — | — | — | 24 / 0 | — | B |
| Сердце города | Центральныйстанции рядом нет | 164 833 | — | — | — | 24 / 0 | — | B |
| Художники | Дзержинскийстанции рядом нет | 120 750 | — | — | — | 22 / 1 | 2024–2025 | B |
| URBN | Ворошиловскийстанции рядом нет | 230 049 | — | — | — | 19 / 3 | 2022 | B |
| ГЕОМЕТРИЯ | Дзержинскийстанции рядом нет | 120 378 | — | — | — | 21 / 0 | — | B |
| Волго-Дон | Советскийстанции рядом нет | 160 855 | — | — | — | 21 / 0 | — | B |
| КАРАМЕЛЬ | Тракторозаводскийстанции рядом нет | 108 390 | — | — | — | 18 / 0 | — | B |
| Машковъ | Центральныйстанции рядом нет | — | 235 652 | — | — | 14 / 3 | 2018–2019 | B |
| Волгоград-Сити | Центральныйстанции рядом нет | — | 190 607 | — | — | 14 / 3 | 2012–2014 | B |
| Адмиралтейский | Красноармейскийстанции рядом нет | — | 130 254 | — | — | 15 / 0 | 2021 | B |
| ДУЭТ | Дзержинскийстанции рядом нет | 120 448 | — | — | — | 14 / 1 | 2026 | B |
| Квартал на Клубной | Ворошиловскийстанции рядом нет | — | 151 871 | — | — | 13 / 2 | 2000–2023 | B |
| Репников | Центральныйстанции рядом нет | — | — | 1 000 | — | 8 / 7 | 2020–2021 | B |
| Университетский | Советскийстанции рядом нет | — | 146 711 | — | — | 12 / 3 | 2024–2025 | B |
| Бастион | Дзержинскийстанции рядом нет | — | 174 810 | — | — | 13 / 0 | 2019–2020 | B |
| КЛЕВЕР | Дзержинскийстанции рядом нет | 130 516 | — | — | — | 13 / 0 | — | B |
| Вершина | Советскийстанции рядом нет | — | 140 504 | — | — | 11 / 2 | 2016–2017 | B |
| 5 Вершин | Центральныйстанции рядом нет | 158 000 | — | — | — | 12 / 0 | — | B |
| Новый Свет | Советскийстанции рядом нет | — | 152 832 | — | — | 10 / 2 | 2013–2021 | B |
| Георгиевский | Дзержинскийстанции рядом нет | — | — | 889 | — | 4 / 7 | 2016–2018 | B |
| Ново-Комарово | Советскийстанции рядом нет | — | 129 032 | — | — | 10 / 1 | 2018–2020 | B |
| Панорама | Красноармейскийстанции рядом нет | — | 123 022 | — | — | 10 / 1 | 2023 | B |
| Артхаус | Центральныйстанции рядом нет | — | — | 866 | — | 2 / 8 | 2017 | B |
| Парк арена | Советскийстанции рядом нет | — | 156 752 | — | — | 10 / 0 | 2021 | B |
| Центральный | Центральныйстанции рядом нет | — | — | 666 | — | 5 / 5 | 2015–2016 | B |
Такого комплекса не нашлось
Проверьте написание: в объявлениях комплекс называют так, как его назвал застройщик, и иногда — по адресу дома.
Тире вместо числа значит, что объявлений такого рода здесь слишком мало: цену метра мы считаем от десяти объявлений о продаже, аренду — от пяти. Окупаемость есть только там, где в комплексе одновременно продают готовые квартиры и сдают жильё.
Годы домов взяты из тех же объявлений: это годы постройки домов, которые в комплексе продаются, а не срок строительства всего комплекса. Буквы A и B показывают, много ли объявлений стоит за строкой: A — достаточно, B — цифры приблизительные.
Комплексы, где цен пока нет
Раньше мы считали цены этих комплексов, но на 25 сентября 2026 года объявлений о них слишком мало или нет вовсе. На странице комплекса — сколько объявлений есть, последние рассчитанные цифры с их датой, цены района и соседние комплексы.
- ЦЕХ на Метизномрайон Центральный, объявлений пока мало, последние цифры — на 16 сентября 2026 года
Где больше всего комплексов
Восемь районов Волгограда, в которых объявления о жилых комплексах встречаются чаще всего.
| Район | Комплексов с ценами |
|---|---|
| Дзержинский | 18 |
| Советский | 12 |
| Центральный | 11 |
| Краснооктябрьский | 7 |
| Красноармейский | 4 |
| Ворошиловский | 4 |
| Тракторозаводский | 3 |
| Кировский | 2 |
- Новостройки ВолгоградаВсе квартиры от застройщиков города одной цифрой
- Готовое жильё ВолгоградаГород целиком: цена метра, аренда и окупаемость
Район мы берём таким, как его указали в объявлении, и по карте адрес не проверяем. Один комплекс целиком относим к тому району, который в его объявлениях встречается чаще.
Как читать эти цифры
Что означают колонки списка и почему в них бывают тире.
Колонки «новые» и «готовые» — это два разных рынка. В первой цена метра в квартирах, которые продаёт застройщик, во второй — в квартирах, которые перепродают хозяева. В одном комплексе они могут отличаться на десятки процентов, и именно эта разница обычно и интересует покупателя.
«Окупится за» — это цена готовой квартиры, делённая на годовую аренду такой же квартиры. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов, поэтому настоящий срок будет длиннее. Для комплексов, где ещё идёт стройка, мы этот срок не считаем: сдавать пока нечего.
Цены — из объявлений, а не из сделок. Это то, что просят продавцы и хозяева на 25 сентября 2026 года. При покупке обычно торгуются, а у застройщиков бывают скидки и рассрочки, которых в объявлении не видно.
- Комплексы в других городахТот же список для остальных городов
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает