130 347
₽Город
Готовое жильёНовостройки
Волгоград
Квадратный метр в новостройках в Волгограде стоит 130 347 ₽. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Частые вопросы о новостройках Волгограда Как устроен город, где проверять повседневные услуги и что известно о развитии новых кварталов.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 5 541 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Волгограду.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,9 млн ₽, ещё четверть дороже 8,3 млн ₽. В расчёте 5 541 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,2 млн | — | 130 486 | — | 2 555 / 0 |
| Двухкомнатные | 7,9 млн | — | 133 189 | — | 1 796 / 0 |
| Трёхкомнатные | 9,9 млн | — | 124 212 | — | 561 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 15,7 млн | — | 134 852 | — | 18 / 0 |
| Пять комнат и больше | 11,9 млн | — | 120 378 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в Волгограде
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 132 34936 объявлений | 127 70956 объявлений | 120 13741 объявление | — | — |
| Кирпичные дома | 130 490257 объявлений | 146 477210 объявлений | 124 14492 объявления | 113 6496 объявлений | 120 3787 объявлений |
| Монолитные дома | 110 000162 объявления | 109 209176 объявлений | 106 94231 объявление | — | — |
| Блочные дома | 116 487157 объявлений | 109 92577 объявлений | 226 6375 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Районы Волгограда
Отсортировано по цене метра — от самых дорогих районов к самым доступным. Цена и аренда указаны за один квадратный метр.
| Район | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ворошиловский | 190 435 | — | — | — | 157 / 0 | B |
| Центральный | 180 908 | — | — | — | 791 / 0 | B |
| Дзержинский | 137 360 | — | — | — | 1 536 / 0 | B |
| Советский | 127 589 | — | — | — | 1 381 / 0 | B |
| Краснооктябрьский | 126 047 | — | — | — | 730 / 0 | B |
| Тракторозаводский | 121 960 | — | — | — | 304 / 0 | B |
| Кировский | 117 288 | — | — | — | 195 / 0 | B |
| Красноармейский | 116 459 | — | — | — | 447 / 0 | B |
Такого района не нашлось
Проверьте написание: район может называться иначе, чем станция метро или привычное местное имя.
Что ещё посмотреть в городе
Карта микрорайонов Волгограда
Цвет микрорайона — цена метра в новостройках. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- рп. Городище
- Горьковский рабочий поселок
- ГЭС
- Водстрой поселок
- Краснооктябрьский поселок
- рп. Средняя Ахтуба
- рп. Светлый Яр
- пос. Царицын
- рп. Ерзовка
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 6. На карте — Волгоград без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы о новостройках Волгограда
Как устроен город, где проверять повседневные услуги и что известно о развитии новых кварталов.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроен Волгоград и чем различаются его жилые кварталы?
Волгоград вытянут вдоль Волги примерно на 90 км и состоит из восьми административных районов. На северо-востоке город подходит к Волжской ГЭС, на юго-западе — к Волго-Донскому каналу; расстояния до работы и школы зависят от конкретного адреса. Улица Мира в центре — пример послевоенной жилой застройки. В Родниковой Долине Советского района к июню 2022 года уже построили многоэтажные жилые дома.
Куда идёт скоростной трамвай и что менялось у станции Заканальная?
Скоростной трамвай связывает ВГТЗ с Ельшанкой через центральную часть Волгограда. На дальнем юге, в Красноармейском районе, по сообщению города от 10 сентября 2026 года у станции Заканальная завершали пересадочный узел «Южный» для автобусов, электрички и трамвая; с 12 сентября 2026 года администрация назначила там конечную для автобусов № 2 и 77.
Как узнать, к какой школе относится будущий адрес?
Городской департамент по образованию публикует список школ с адресами и отдельный раздел о закреплении школ за территориями. Если адресного перечня в разделе не видно, узнать закрепление конкретного дома можно в территориальном управлении департамента своего района. Адрес ближайшей школы сам по себе не означает, что дом относится именно к ней.
Где посмотреть детские сады и как подать заявление?
На сайте департамента по образованию детские сады перечислены по районам с адресами корпусов; например, у сада № 250 в Красноармейском районе указаны площадки на улице Фадеева и проспекте Героев Сталинграда. В городском каталоге услуг есть запись в детский сад через Госуслуги. Перечень учреждений не показывает, есть ли места в нужной группе.
Как найти поликлинику для конкретного дома?
ТФОМС Волгоградской области публикует реестр медорганизаций и адресные сведения за 2026 год. У некоторых поликлиник есть собственные списки обслуживаемых домов: например, поликлиника № 4 размещает такой список для своего амбулаторного отделения. Для выбранного адреса нужно сверить именно дом и нужное взрослое или детское подразделение.
Где гулять в центре и на юге Волгограда?
В центре благоустроены верхняя терраса набережной от поймы Царицы до улицы 7-й Гвардейской и нижняя — от улицы Калинина до «Бронекатера БК-13». На юге, в Красноармейском районе, бульвар Энгельса продолжается прогулочной зоной «Южного парка Волгограда». Новые участки нижней террасы в сторону моста через Волгу по сообщению от 11 сентября 2026 года ещё достраивали.
Что уже работает в новых кварталах Советского района, а что ещё строят?
К микрорайону Долина в Советском районе в январе 2026 года открыли новую дорогу. В Ново-Комарово школа № 9 приняла учеников в сентябре 2025 года. В Родниковой Долине в апреле 2026 года только строили фундамент другой школы; завершить её планировали в 2028 году.
Сколько стоит квартира в новостройке Волгограда?
По объявлениям ориентир цены квадратного метра новостройки — 130 347 ₽/м², полной цены квартиры — 6 174 811 ₽. Объявлений о продаже на странице: 5 541; данные на 25 сентября 2026 года.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой