190 435
₽Район Волгограда
Готовое жильёНовостройки
Ворошиловский
Квадратный метр в новостройках в районе Ворошиловский стоит 190 435 ₽ — на 46 % дороже, чем в среднем по Волгограду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 157 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Волгоград
- Цена за метр 190 435 ₽ здесь, 130 347 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 46,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ворошиловский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,1 млн ₽, ещё четверть дороже 12,1 млн ₽. В расчёте 157 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,1 млн | — | 200 000 | — | 18 / 0 |
| Двухкомнатные | 10,4 млн | — | 183 269 | — | 125 / 0 |
| Трёхкомнатные | 18,6 млн | — | 215 967 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | 229 68012 объявлений | 226 6375 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ворошиловский — 1-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ворошиловский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дешевле | 180 908 | −5,0 | — | — | — | 791 / 0 | B |
| Дзержинский | дешевле | 137 360 | −27,9 | — | — | — | 1 536 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 127 589 | −33,0 | — | — | — | 1 381 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жизни в Ворошиловском районе Волгограда
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как Ворошиловский район связан с центром Волгограда?
У Профсоюзной есть станция скоростного трамвая: линия проходит через Пионерскую и Комсомольскую к площади Ленина. Для нового дома на Елецкой или в другой части района удобство этой связи зависит от точного адреса: название района не означает близость станции.
Где можно гулять с ребёнком?
В Ворошиловском районе находится муниципальный Детский городской парк на улице КИМ, 5. Это действующее место для семейного досуга, но расстояние до него нужно оценивать от конкретного нового квартала.
Какие школы есть в районе и как узнать школу нового дома?
Школа №11 находится на Комитетской, 58, лицей №11 имеет корпуса на Елецкой, 9б и 20, гимназия №5 — на Пугачёвской, 8. Для нового дома проверьте его улицу и номер в адресном приложении к постановлению администрации Волгограда №223 от 2 марта 2026 года; близость школы сама по себе не устанавливает закрепление.
Где расположена районная поликлиника?
У поликлиники №4 есть отделения на Академической, 14 и Елецкой, 9; женская консультация находится на Елецкой, 7. Какое подразделение обслуживает конкретный новый дом, уточняют по его адресу в самой поликлинике.
Одинакова ли застройка в разных частях Ворошиловского района?
Нет. На Баррикадной и Социалистической видны кварталы Зацарицынской части с домами разных эпох, включая послевоенную застройку. У Профсоюзной появился новый многоквартирный проект: в 2025 году его застройщик сообщал о заселении одного корпуса и продаже квартир в следующем. Эти примеры показывают различие конкретных улиц, не задавая возраст всех домов района.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ворошиловский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы