Квадролог

Район Волгограда

Готовое жильёНовостройки

Ворошиловский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Ворошиловский стоит 132 981 ₽ — на 21 % дороже, чем в среднем по Волгограду. Сдать такую квартиру можно примерно за 687 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    132 981
    ₽
  • Аренда за метр
    687
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,2
    %
    в год
  • Окупится за
    16,1
    года

В расчёте — 310 объявлений о продаже и 82 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Волгоград

  • Цена за метр 132 981 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 21,2 %
  • Аренда за метр в месяц 687 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 7,1 %
  • Окупится за 16,1 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — дольше на 1,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ворошиловский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 10,3 млн ₽. В расчёте 310 объявлений.
  • Аренда в месяц
    32 793 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 39 750 ₽. В расчёте 82 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,2 млн 26 333 158 527 5,4 52 / 33
Двухкомнатные 6,9 млн 36 056 136 825 5,6 112 / 28
Трёхкомнатные 7,9 млн 48 333 121 189 6,0 104 / 11
Четырёхкомнатные 10,1 млн — 106 523 — 28 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 121 16311 объявлений 108 65229 объявлений 82 2375 объявлений —
Кирпичные дома 141 44527 объявлений 129 79454 объявления 125 90838 объявлений 110 65616 объявлений —
Монолитные дома 178 91410 объявлений 191 08715 объявлений 184 0439 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ворошиловский — 2-й по цене метра среди районов Волгограда

Ворошиловский на карте Волгограда

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВорошиловскийАнгарский поселокДзержинскийСоветскийЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 190 435 ₽ за метр, 157 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ворошиловский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центральный дороже 156 423 +17,6 745 5,7 17,5 432 / 196 A
Дзержинский дешевле 120 393 −9,5 668 6,7 15,0 719 / 145 A
Советский дешевле 114 699 −13,7 633 6,6 15,1 569 / 118 A
Краснооктябрьский дешевле 100 043 −24,8 599 7,2 13,9 467 / 86 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о жизни в Ворошиловском районе Волгограда

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как Ворошиловский район связан с центром Волгограда?

У Профсоюзной есть станция скоростного трамвая: линия проходит через Пионерскую и Комсомольскую к площади Ленина. Для дома на Комитетской или Елецкой удобство этой связи зависит от его точного адреса: название района не означает близость станции.

Где можно гулять с ребёнком?

В Ворошиловском районе находится муниципальный Детский городской парк на улице КИМ, 5. Это конкретный ориентир для семейного досуга; расстояние до него от разных кварталов района различается.

Какие школы есть в районе и как узнать школу своего дома?

Школа №11 находится на Комитетской, 58, лицей №11 имеет корпуса на Елецкой, 9б и 20, гимназия №5 — на Пугачёвской, 8. Закрепление зависит от улицы и номера дома: их нужно найти в адресном приложении к постановлению администрации Волгограда №223 от 2 марта 2026 года.

Где расположена районная поликлиника?

У поликлиники №4 есть отделения на Академической, 14 и Елецкой, 9; женская консультация находится на Елецкой, 7. Эти адреса помогают выбрать удобное отделение, а прикрепление конкретного дома нужно уточнять в самой поликлинике.

Одинакова ли застройка в разных частях Ворошиловского района?

Нет. На Баррикадной и Социалистической видны кварталы Зацарицынской части с домами разных эпох, включая послевоенную застройку. У Профсоюзной появился новый многоквартирный проект: в 2025 году его застройщик сообщал о заселении одного корпуса и продаже квартир в следующем. Эти примеры показывают различие конкретных улиц, не задавая возраст всех домов района.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ворошиловский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.