Квадролог

Район Волгограда

Готовое жильёНовостройки

Кировский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Кировский стоит 96 869 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Волгограду. Сдать такую квартиру можно примерно за 535 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    96 869
    ₽
  • Аренда за метр
    535
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,6
    %
    в год
  • Окупится за
    15,1
    года

В расчёте — 407 объявлений о продаже и 62 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Волгоград

  • Цена за метр 96 869 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 11,7 %
  • Аренда за метр в месяц 535 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 16,6 %
  • Окупится за 15,1 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — дольше на 0,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,6 млн ₽, ещё четверть дороже 5,6 млн ₽. В расчёте 407 объявлений.
  • Аренда в месяц
    20 136 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 000 ₽, ещё четверть дороже 23 000 ₽. В расчёте 62 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 3,9 млн 19 000 123 001 5,6 108 / 37
Двухкомнатные 4,6 млн 22 400 97 661 5,6 152 / 21
Трёхкомнатные 5 млн — 82 238 — 119 / 3
Четырёхкомнатные 5,7 млн — 70 828 — 18 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 108 3827 объявлений 84 38829 объявлений 84 18822 объявления — —
Кирпичные дома 124 56041 объявление 95 32653 объявления 82 70154 объявления 80 9926 объявлений —
Монолитные дома 141 19916 объявлений 107 35814 объявлений — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кировский — 6-й по цене метра среди районов Волгограда

Кировский на карте Волгограда

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КировскийСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 117 288 ₽ за метр, 195 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кировский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Дзержинский дороже 120 393 +24,3 668 6,7 15,0 719 / 145 A
Советский дороже 114 699 +18,4 633 6,6 15,1 569 / 118 A
Краснооктябрьский дороже 100 043 +3,3 599 7,2 13,9 467 / 86 A
Тракторозаводский дешевле 90 108 −7,0 552 7,3 13,6 316 / 55 A
Красноармейский дешевле 79 278 −18,2 499 7,6 13,2 477 / 62 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о жизни в Кировском районе Волгограда

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как Кировский район связан с центром города?

Автобус №2 проходит через улицу 64-й Армии и связывает южные районы с железнодорожным вокзалом. Улица Кирова и посёлок Бекетовка занимают разные части большого района, поэтому ближайшую остановку смотрят по адресу дома.

Чем различаются жилые кварталы района?

У улицы 64-й Армии находятся многоквартирные дома, а в старой Бекетовке сохранилась и частная жилая застройка. Например, исторический дом на Красноуфимской, 20 стоит среди домов посёлка. Одна метка «Кировский» объединяет эти разные по устройству места.

Где гулять в Кировском районе?

Парк «50 лет Октября» расположен между улицами 64-й Армии, Кузьмы Минина, Кирова и Зины Маресевой; рядом с ним находится сквер Доблести и славы. Это место для прогулки в основной городской части района.

Какие школы есть и как узнать закрепление дома?

Гимназия №10 находится на улице 64-й Армии, 63, а гимназия №9 имеет корпуса на Писемского, 38 и 30а. Для зачисления в муниципальную школу проверьте улицу и номер нужного дома в приложении к постановлению администрации Волгограда №223 от 2 марта 2026 года.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кировский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.