Квадролог

Район Волгограда

Готовое жильёНовостройки

Тракторозаводский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Тракторозаводский стоит 90 108 ₽ — на 18 % дешевле, чем в среднем по Волгограду. Сдать такую квартиру можно примерно за 552 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    90 108
    ₽
  • Аренда за метр
    552
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,3
    %
    в год
  • Окупится за
    13,6
    года

В расчёте — 316 объявлений о продаже и 55 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Волгоград

  • Цена за метр 90 108 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 17,8 %
  • Аренда за метр в месяц 552 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 14,0 %
  • Окупится за 13,6 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — быстрее на 0,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Тракторозаводский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,3 млн ₽, ещё четверть дороже 5,5 млн ₽. В расчёте 316 объявлений.
  • Аренда в месяц
    23 278 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 27 000 ₽. В расчёте 55 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 3,3 млн 22 333 99 703 7,3 91 / 26
Двухкомнатные 4,2 млн 23 333 91 215 6,6 110 / 26
Трёхкомнатные 5,3 млн — 82 755 — 104 / 2
Четырёхкомнатные 5,5 млн — 71 662 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 100 41516 объявлений 90 96420 объявлений 85 41315 объявлений — —
Кирпичные дома 97 82844 объявления 90 42850 объявлений 77 67446 объявлений — —
Монолитные дома 127 8415 объявлений — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Тракторозаводский — 7-й по цене метра среди районов Волгограда

Тракторозаводский на карте Волгограда

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ТракторозаводскийГЭСКраснооктябрьский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 121 960 ₽ за метр, 304 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Тракторозаводский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Советский дороже 114 699 +27,3 633 6,6 15,1 569 / 118 A
Краснооктябрьский дороже 100 043 +11,0 599 7,2 13,9 467 / 86 A
Кировский дороже 96 869 +7,5 535 6,6 15,1 407 / 62 A
Красноармейский дешевле 79 278 −12,0 499 7,6 13,2 477 / 62 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о жизни в Тракторозаводском районе Волгограда

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как север района связан с центром Волгограда?

Скоростной трамвай связывает конечную «ВГТЗ» с центральными станциями «Площадь Ленина» и «Комсомольская». Это удобный ориентир для кварталов вдоль линии; Спартановка и посёлок ГЭС находятся в других частях большого района, поэтому путь от конкретного дома до станции нужно смотреть отдельно.

Чем различаются жилые части Тракторозаводского района?

У ВГТЗ есть сложившиеся многоквартирные кварталы на улице Дзержинского; на соседней улице Тракторостроителей строятся очереди ЖК «Новый». Спартановка и посёлок ГЭС — отдельные северные части района, поэтому адрес в объявлении здесь особенно важен для понимания окружения и маршрута.

Какие школы есть в разных частях района?

У школы №3 есть здания на Ополченской, 1, Тракторостроителей, 15 и проспекте Ленина, 197б; в Спартановке работает школа №61 на улице Грамши, 39. Закрепление конкретного дома определяйте по улице и номеру в приложении к постановлению администрации №223 от 2 марта 2026 года.

Где гулять на Спартановке?

В микрорайоне есть парк Аттракционов — место районных прогулок и мероприятий. Он расположен именно на Спартановке: для кварталов у ВГТЗ или посёлка ГЭС это уже другая часть Тракторозаводского района.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Тракторозаводский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.