90 428
₽Район Волгограда · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Тракторозаводский
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Тракторозаводский обходится в 90 428 ₽ за метр — на 18 % дешевле, чем в среднем по Волгограду. Сдать такую квартиру можно примерно за 466 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц466₽Аренда приносит в год6,2%Окупится за года16,2
В расчёте — 50 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Тракторозаводский
- Цена за метр 90 428 ₽ здесь, 90 108 ₽ в среднем по району — дороже на 0,4 %
- Аренда за метр в месяц 466 ₽ здесь, 552 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,5 %
- Окупится за 16,2 года здесь, 13,6 года в среднем по району — дольше на 2,6 года
Весь Волгоград
- Цена за метр 90 428 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 17,6 %
- Аренда за метр в месяц 466 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 27,4 %
- Окупится за 16,2 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — дольше на 1,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Тракторозаводский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,5 млн ₽, ещё четверть дороже 5,5 млн ₽. В расчёте 50 объявлений.Аренда в месяц 21 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 000 ₽, ещё четверть дороже 22 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 90 964 | 490 | 6,5 | 15,5 | 20 / 7 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 97 828 | 625 | 7,7 | 13,0 | 44 / 8 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 77 674 | — | — | — | 46 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Тракторозаводский — 7-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Тракторозаводский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Советский | дороже | 114 699 | +27,3 | 633 | 6,6 | 15,1 | 569 / 118 | A |
| Краснооктябрьский | дороже | 100 043 | +11,0 | 599 | 7,2 | 13,9 | 467 / 86 | A |
| Кировский | дороже | 96 869 | +7,5 | 535 | 6,6 | 15,1 | 407 / 62 | A |
| Красноармейский | дешевле | 79 278 | −12,0 | 499 | 7,6 | 13,2 | 477 / 62 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Тракторозаводский · Волгоград · Готовое жильё
О выборе комнатности и материала дома в Тракторозаводском районе Волгограда.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнивать кирпичные двухкомнатные?
Проверьте, изолированы ли обе комнаты, сколько стоит квартира целиком и в каком состоянии здание. Одинаковые материал и число комнат не делают равными планировку или стоимость отдельного предложения.
Почему школа для такого дома зависит от улицы?
Школа № 3 имеет несколько зданий у ВГТЗ, а школа № 61 находится в Спартановке. Кирпичная двухкомнатная может относиться к разным адресным группам; закрепление сверяют по номеру выбранного дома.
Где искать скоростной трамвай в северной части района?
Линия проходит через конечную «ВГТЗ» и связывает её с центральными станциями «Площадь Ленина» и «Комсомольская». Спартановка и посёлок ГЭС находятся в других частях района: путь от выбранного дома к линии нужно определять по адресу.
Где расположен парк Аттракционов?
Парк находится в микрорайоне Спартановка. Для квартиры у ВГТЗ или в посёлке ГЭС это уже другая часть большого Тракторозаводского района; дорогу до парка стоит оценивать от конкретного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Тракторозаводский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы