93 984
₽Район Волгограда · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в кирпичных домах, Краснооктябрьский
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Краснооктябрьский обходится в 93 984 ₽ за метр — на 14 % дешевле, чем в среднем по Волгограду. Сдать такую квартиру можно примерно за 499 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц499₽Аренда приносит в год6,4%Окупится за года15,7
В расчёте — 75 объявлений о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Краснооктябрьский
- Цена за метр 93 984 ₽ здесь, 100 043 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,1 %
- Аренда за метр в месяц 499 ₽ здесь, 599 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,6 %
- Окупится за 15,7 года здесь, 13,9 года в среднем по району — дольше на 1,8 года
Весь Волгоград
- Цена за метр 93 984 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 14,3 %
- Аренда за метр в месяц 499 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 22,2 %
- Окупится за 15,7 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — дольше на 1,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Краснооктябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,8 млн ₽, ещё четверть дороже 5,5 млн ₽. В расчёте 75 объявлений.Аренда в месяц 24 750 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 500 ₽, ещё четверть дороже 31 250 ₽. В расчёте 16 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 99 096 | 494 | 6,0 | 16,7 | 35 / 8 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 131 574 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 124 710 | 647 | 6,2 | 16,1 | 46 / 23 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 88 738 | — | — | — | 70 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 86 549 | — | — | — | 11 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Краснооктябрьский — 5-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Краснооктябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ворошиловский | дороже | 132 981 | +32,9 | 687 | 6,2 | 16,1 | 310 / 82 | A |
| Дзержинский | дороже | 120 393 | +20,3 | 668 | 6,7 | 15,0 | 719 / 145 | A |
| Советский | дороже | 114 699 | +14,7 | 633 | 6,6 | 15,1 | 569 / 118 | A |
| Кировский | дешевле | 96 869 | −3,2 | 535 | 6,6 | 15,1 | 407 / 62 | A |
| Тракторозаводский | дешевле | 90 108 | −9,9 | 552 | 7,3 | 13,6 | 316 / 55 | A |
| Красноармейский | дешевле | 79 278 | −20,8 | 499 | 7,6 | 13,2 | 477 / 62 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Краснооктябрьский · Волгоград · Готовое жильё
О сочетании комнатности и материала дома в Краснооктябрьском районе.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что смотреть у кирпичной двухкомнатной?
Сравните изолированность обеих комнат, площадь кухни и состояние инженерных сетей. Кирпичная метка не заменяет сведений о возрасте и ремонте отдельного дома.
Как полная цена отличается от цены метра?
Покупатель платит за всю кирпичную двухкомнатную, а не за один квадратный метр. Её площадь, план и состояние нельзя восстановить из общей цены метра; сравните полные цены выбранных объектов.
Как искать школу для выбранного дома?
Школа № 5 расположена на Репина, 19, № 13 — на Таращанцев, 51, № 30 — на Никопольской, 1. Закрепление конкретного дома уточняют по улице и номеру в приложении к постановлению администрации Волгограда № 223.
Чем квартал между Матросова и Ломоносова отличается от старых улиц?
На месте бывшего пустыря к началу 2025 года ввели первые 11 многоквартирных домов; рядом остался сектор частной застройки. Это конкретная часть района, и её окружение нельзя переносить на дома у проспекта Металлургов.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Краснооктябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы