126 047
₽Район Волгограда
Готовое жильёНовостройки
Краснооктябрьский
Квадратный метр в новостройках в районе Краснооктябрьский стоит 126 047 ₽ — на 3,3 % дешевле, чем в среднем по Волгограду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 730 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Волгоград
- Цена за метр 126 047 ₽ здесь, 130 347 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 3,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Краснооктябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 7,7 млн ₽. В расчёте 730 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,1 млн | — | 131 049 | — | 263 / 0 |
| Двухкомнатные | 7 млн | — | 126 298 | — | 286 / 0 |
| Трёхкомнатные | 8,3 млн | — | 123 600 | — | 81 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 170 00011 объявлений | 165 58223 объявления | 150 0009 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 107 80112 объявлений | 106 59012 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Краснооктябрьский — 5-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Краснооктябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дороже | 180 908 | +43,5 | — | — | — | 791 / 0 | B |
| Дзержинский | дороже | 137 360 | +9,0 | — | — | — | 1 536 / 0 | B |
| Советский | дороже | 127 589 | +1,2 | — | — | — | 1 381 / 0 | B |
| Тракторозаводский | дешевле | 121 960 | −3,2 | — | — | — | 304 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 117 288 | −6,9 | — | — | — | 195 / 0 | B |
| Красноармейский | дешевле | 116 459 | −7,6 | — | — | — | 447 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жизни в Краснооктябрьском районе Волгограда
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где в Краснооктябрьском районе проходит скоростной трамвай?
Линия идёт вдоль основных кварталов у проспекта Ленина: среди остановок здесь «39-я Гвардейская», «Завод Красный Октябрь», «Стадион Монолит» и «14-я гимназия». Жильё у Матросова и Ломоносова расположено в другой части района; название района само по себе не означает близость к СТ.
Что за застройка находится у Матросова и Ломоносова?
На месте бывшего пустыря у улиц Матросова и Ломоносова сформирован новый многоквартирный квартал: к началу 2025 года ввели первые 11 домов. Рядом сохранился сектор частных домов; это иное окружение, чем у сложившихся кварталов вдоль проспекта Ленина.
Где гулять в районе проспекта Металлургов?
Вдоль проспекта Металлургов устроена обновлённая пешеходная зона с озеленением и местами для отдыха. Это прогулочное пространство в сложившейся части Краснооктябрьского района; для квартала на Матросова расстояние до него зависит от конкретного адреса.
Какие школы есть в разных частях района?
Школа №5 находится на Репина, 19, школа №13 — на Таращанцев, 51, школа №30 — на Никопольской, 1. Узнать закрепление нового или готового дома можно по его улице и номеру в приложении к постановлению администрации Волгограда №223 от 2 марта 2026 года.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Краснооктябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы