100 043
₽Район Волгограда
Готовое жильёНовостройки
Краснооктябрьский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Краснооктябрьский стоит 100 043 ₽ — на 8,8 % дешевле, чем в среднем по Волгограду. Сдать такую квартиру можно примерно за 599 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц599₽Аренда приносит в год7,2%Окупится за года13,9
В расчёте — 467 объявлений о продаже и 86 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Волгоград
- Цена за метр 100 043 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 8,8 %
- Аренда за метр в месяц 599 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 6,7 %
- Окупится за 13,9 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — быстрее на 0,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Краснооктябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,1 млн ₽, ещё четверть дороже 6,8 млн ₽. В расчёте 467 объявлений.Аренда в месяц 25 119 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 250 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 86 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,3 млн | 23 833 | 122 421 | 6,4 | 104 / 42 |
| Двухкомнатные | 4,5 млн | 27 091 | 96 210 | 6,2 | 161 / 33 |
| Трёхкомнатные | 6,2 млн | 40 000 | 94 091 | 8,5 | 165 / 6 |
| Четырёхкомнатные | 8,1 млн | — | 91 693 | — | 29 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 118 78917 объявлений | 99 09635 объявлений | 103 91231 объявление | 94 7065 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 124 71046 объявлений | 93 98475 объявлений | 88 73870 объявлений | 86 54911 объявлений | — |
| Монолитные дома | 127 9618 объявлений | 131 5749 объявлений | 120 0306 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 60617 объявлений | 49435 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 64746 объявлений | 49975 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 6,117 объявлений | 6,035 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 6,246 объявлений | 6,475 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 16,317 объявлений | 16,735 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 16,146 объявлений | 15,775 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Краснооктябрьский — 5-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Краснооктябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ворошиловский | дороже | 132 981 | +32,9 | 687 | 6,2 | 16,1 | 310 / 82 | A |
| Дзержинский | дороже | 120 393 | +20,3 | 668 | 6,7 | 15,0 | 719 / 145 | A |
| Советский | дороже | 114 699 | +14,7 | 633 | 6,6 | 15,1 | 569 / 118 | A |
| Кировский | дешевле | 96 869 | −3,2 | 535 | 6,6 | 15,1 | 407 / 62 | A |
| Тракторозаводский | дешевле | 90 108 | −9,9 | 552 | 7,3 | 13,6 | 316 / 55 | A |
| Красноармейский | дешевле | 79 278 | −20,8 | 499 | 7,6 | 13,2 | 477 / 62 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жизни в Краснооктябрьском районе Волгограда
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где в Краснооктябрьском районе проходит скоростной трамвай?
Линия идёт вдоль основных кварталов у проспекта Ленина: среди остановок здесь «39-я Гвардейская», «Завод Красный Октябрь», «Стадион Монолит» и «14-я гимназия». Жильё у Матросова и Ломоносова расположено в другой части района; название района само по себе не означает близость к СТ.
Что за застройка находится у Матросова и Ломоносова?
На месте бывшего пустыря у улиц Матросова и Ломоносова сформирован новый многоквартирный квартал: к началу 2025 года ввели первые 11 домов. Рядом сохранился сектор частных домов; это иное окружение, чем у сложившихся кварталов вдоль проспекта Ленина.
Где гулять в районе проспекта Металлургов?
Вдоль проспекта Металлургов устроена обновлённая пешеходная зона с озеленением и местами для отдыха. Это прогулочное пространство в сложившейся части Краснооктябрьского района; для квартала на Матросова расстояние до него зависит от конкретного адреса.
Какие школы есть в разных частях района?
Школа №5 находится на Репина, 19, школа №13 — на Таращанцев, 51, школа №30 — на Никопольской, 1. Узнать закрепление нового или готового дома можно по его улице и номеру в приложении к постановлению администрации Волгограда №223 от 2 марта 2026 года.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Краснооктябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы