94 706
₽Район Волгограда · четырёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Четырёхкомнатные в панельных домах, Краснооктябрьский
Четырёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Краснооктябрьский обходится в 94 706 ₽ за метр — на 14 % дешевле, чем в среднем по Волгограду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Краснооктябрьский
- Цена за метр 94 706 ₽ здесь, 100 043 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 599 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 13,9 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Волгоград
- Цена за метр 94 706 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 13,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Краснооктябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же четырёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 86 549 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 118 789 | 606 | 6,1 | 16,3 | 17 / 5 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 99 096 | 494 | 6,0 | 16,7 | 35 / 8 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 103 912 | — | — | — | 31 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Краснооктябрьский — 5-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Краснооктябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ворошиловский | дороже | 132 981 | +32,9 | 687 | 6,2 | 16,1 | 310 / 82 | A |
| Дзержинский | дороже | 120 393 | +20,3 | 668 | 6,7 | 15,0 | 719 / 145 | A |
| Советский | дороже | 114 699 | +14,7 | 633 | 6,6 | 15,1 | 569 / 118 | A |
| Кировский | дешевле | 96 869 | −3,2 | 535 | 6,6 | 15,1 | 407 / 62 | A |
| Тракторозаводский | дешевле | 90 108 | −9,9 | 552 | 7,3 | 13,6 | 316 / 55 | A |
| Красноармейский | дешевле | 79 278 | −20,8 | 499 | 7,6 | 13,2 | 477 / 62 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 4-комнатные · Панель · Краснооктябрьский · Волгоград · Готовое жильё
О сочетании комнатности и материала дома в Краснооктябрьском районе.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценивать готовую панельную четырёхкомнатную?
Проверьте изоляцию четырёх комнат, состояние стыков, площадь и полную цену конкретного жилья. Общая цена метра не описывает отдельный дом.
Можно ли использовать аренду квартир другого размера?
Нет. Квартиры с иным числом комнат различаются планом и кругом предложений. Для выбранной панельной четырёхкомнатной сопоставляйте аренду такого же жилья.
Где в районе появилась новая прогулочная зона?
Вдоль проспекта Металлургов город обустроил пешеходное пространство с озеленением и местами отдыха. Для выбранного дома на Матросова, Репина или другой улице путь к нему определяют по адресу.
Чем квартал между Матросова и Ломоносова отличается от старых улиц?
На месте бывшего пустыря к началу 2025 года ввели первые 11 многоквартирных домов; рядом остался сектор частной застройки. Это конкретная часть района, и её окружение нельзя переносить на дома у проспекта Металлургов.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Краснооктябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы