Квадролог

Район Волгограда · кирпичные дома

Готовое жильёНовостройки

Кирпичные дома, Краснооктябрьский

В кирпичных домах в районе Краснооктябрьский метр стоит 95 672 ₽ — на 13 % дешевле, чем в среднем по Волгограду. Сдать такую квартиру можно примерно за 587 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    95 672
    ₽
  • Аренда за метр
    587
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,4
    %
    в год
  • Окупится за
    13,6
    года

В расчёте — 204 объявления о продаже и 46 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Краснооктябрьский

  • Цена за метр 95 672 ₽ здесь, 100 043 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,4 %
  • Аренда за метр в месяц 587 ₽ здесь, 599 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,9 %
  • Окупится за 13,6 года здесь, 13,9 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года

Весь Волгоград

  • Цена за метр 95 672 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 12,8 %
  • Аренда за метр в месяц 587 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 8,4 %
  • Окупится за 13,6 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — быстрее на 0,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Краснооктябрьский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,9 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 204 объявления.
  • Аренда в месяц
    24 875 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 46 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,5 млн 24 357 124 710 6,2 46 / 23
Двухкомнатные 4,3 млн 24 750 93 984 6,4 75 / 16
Трёхкомнатные 5,6 млн — 88 738 — 70 / 4
Четырёхкомнатные 8,5 млн — 86 549 — 11 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 124 710 647 6,2 16,1 46 / 23 A
Двухкомнатные 93 984 499 6,4 15,7 75 / 16 A
Трёхкомнатные 88 738 — — — 70 / 4 B
Четырёхкомнатные 86 549 — — — 11 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Краснооктябрьский — 5-й по цене метра среди районов Волгограда

Краснооктябрьский на карте Волгограда

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КраснооктябрьскийДзержинскийТракторозаводский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 126 047 ₽ за метр, 730 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Краснооктябрьский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ворошиловский дороже 132 981 +32,9 687 6,2 16,1 310 / 82 A
Дзержинский дороже 120 393 +20,3 668 6,7 15,0 719 / 145 A
Советский дороже 114 699 +14,7 633 6,6 15,1 569 / 118 A
Кировский дешевле 96 869 −3,2 535 6,6 15,1 407 / 62 A
Тракторозаводский дешевле 90 108 −9,9 552 7,3 13,6 316 / 55 A
Красноармейский дешевле 79 278 −20,8 499 7,6 13,2 477 / 62 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: Кирпич · Краснооктябрьский · Волгоград · Готовое жильё

О типе дома и местных маршрутах Краснооктябрьского района.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие комнаты входят в общую кирпичную группу?

Она объединяет готовые квартиры нескольких размеров с кирпичной меткой. Выберите нужную комнатность перед сравнением полной цены: большая квартира и однокомнатная решают разные задачи.

Одинаковы ли адреса кирпичных домов?

Нет. Материал не указывает, стоит ли выбранный дом в сложившейся части вдоль проспекта Ленина или у другого квартала. Для пути к трамваю и прогулочной зоне нужен точный адрес.

Как искать школу для выбранного дома?

Школа № 5 расположена на Репина, 19, № 13 — на Таращанцев, 51, № 30 — на Никопольской, 1. Закрепление конкретного дома уточняют по улице и номеру в приложении к постановлению администрации Волгограда № 223.

Чем квартал между Матросова и Ломоносова отличается от старых улиц?

На месте бывшего пустыря к началу 2025 года ввели первые 11 многоквартирных домов; рядом остался сектор частной застройки. Это конкретная часть района, и её окружение нельзя переносить на дома у проспекта Металлургов.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Краснооктябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.