Квадролог

Район Волгограда · кирпичные дома

Готовое жильёНовостройки

Кирпичные дома, Дзержинский

В кирпичных домах в районе Дзержинский метр стоит 119 830 ₽ — на 9,3 % дороже, чем в среднем по Волгограду. Сдать такую квартиру можно примерно за 676 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    119 830
    ₽
  • Аренда за метр
    676
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,8
    %
    в год
  • Окупится за
    14,8
    года

В расчёте — 271 объявление о продаже и 50 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Дзержинский

  • Цена за метр 119 830 ₽ здесь, 120 393 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,5 %
  • Аренда за метр в месяц 676 ₽ здесь, 668 ₽ в среднем по району — дороже на 1,2 %
  • Окупится за 14,8 года здесь, 15,0 года в среднем по району — быстрее на 0,2 года

Весь Волгоград

  • Цена за метр 119 830 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 9,3 %
  • Аренда за метр в месяц 676 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 5,4 %
  • Окупится за 14,8 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — дольше на 0,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дзержинский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 9,2 млн ₽. В расчёте 271 объявление.
  • Аренда в месяц
    30 583 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 125 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 50 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,3 млн 27 750 131 573 6,3 69 / 25
Двухкомнатные 7 млн 34 667 125 501 6,7 96 / 17
Трёхкомнатные 8,3 млн — 107 699 — 86 / 3
Четырёхкомнатные 8,3 млн — 87 169 — 12 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 131 573 686 6,3 16,0 69 / 25 A
Двухкомнатные 125 501 701 6,7 14,9 96 / 17 A
Трёхкомнатные 107 699 — — — 86 / 3 B
Четырёхкомнатные 87 169 — — — 12 / 3 B
Пять комнат и больше — — — — 3 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Дзержинский — 3-й по цене метра среди районов Волгограда

Дзержинский на карте Волгограда

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДзержинскийАнгарский поселокВорошиловскийКраснооктябрьскийЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 137 360 ₽ за метр, 1 536 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Дзержинский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центральный дороже 156 423 +29,9 745 5,7 17,5 432 / 196 A
Ворошиловский дороже 132 981 +10,5 687 6,2 16,1 310 / 82 A
Советский дешевле 114 699 −4,7 633 6,6 15,1 569 / 118 A
Краснооктябрьский дешевле 100 043 −16,9 599 7,2 13,9 467 / 86 A
Кировский дешевле 96 869 −19,5 535 6,6 15,1 407 / 62 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: Кирпич · Дзержинский · Волгоград · Готовое жильё

О материале дома и местных ориентирах Дзержинского района Волгограда.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что охватывают кирпичные квартиры без ограничения комнат?

Дом обозначен как кирпичный, а число комнат открыто. Сначала выберите размер жилья, потом сравните полные цены, планы и техническое состояние домов.

Все ли кирпичные дома Дзержинского одинаковы?

Нет. Материал не показывает год, перекрытия, ремонт или улицу. Семь Ветров с новыми проездами не описывают каждый кирпичный адрес района; документы проверяют по дому.

Что изменилось на дорогах Семи Ветров?

У Кортоева, Симонова и проспекта Жукова в конце 2024 года ввели проезды с тротуарами и освещением. Они связали школу и жилые массивы Семи Ветров с основными дорогами; для дома в иной части района маршрут будет другим.

Где находится поликлиника № 30?

Поликлиника № 30 расположена на Ангарской, 114А; учреждение сообщает единый центр записи для взрослых и детей. От квартиры в Семи Ветрах путь до неё будет иным, чем от соседнего дома на Ангарской.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Дзержинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.