152 822
₽Район Волгограда · кирпичные дома
Готовое жильёНовостройки
Кирпичные дома, Центральный
В кирпичных домах в районе Центральный метр стоит 152 822 ₽ — на 39 % дороже, чем в среднем по Волгограду. Сдать такую квартиру можно примерно за 732 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц732₽Аренда приносит в год5,7%Окупится за года17,4
В расчёте — 274 объявления о продаже и 141 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 152 822 ₽ здесь, 156 423 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,3 %
- Аренда за метр в месяц 732 ₽ здесь, 745 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,7 %
- Окупится за 17,4 года здесь, 17,5 года в среднем по району — быстрее на 0,1 года
Весь Волгоград
- Цена за метр 152 822 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 39,3 %
- Аренда за метр в месяц 732 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 14,1 %
- Окупится за 17,4 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — дольше на 3,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 274 объявления.Аренда в месяц 36 558 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 141 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,3 млн | 32 688 | 169 003 | 5,7 | 52 / 52 |
| Двухкомнатные | 7,8 млн | 39 917 | 148 768 | 5,7 | 106 / 54 |
| Трёхкомнатные | 10,9 млн | 50 667 | 146 153 | 5,0 | 87 / 21 |
| Четырёхкомнатные | 11,1 млн | — | 122 704 | — | 16 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 169 003 | 804 | 5,7 | 17,5 | 52 / 52 | A |
| Двухкомнатные | 148 768 | 709 | 5,7 | 17,5 | 106 / 54 | A |
| Трёхкомнатные | 146 153 | 608 | 5,0 | 20,0 | 87 / 21 | A |
| Четырёхкомнатные | 122 704 | — | — | — | 16 / 1 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 1-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ворошиловский | дешевле | 132 981 | −15,0 | 687 | 6,2 | 16,1 | 310 / 82 | A |
| Дзержинский | дешевле | 120 393 | −23,0 | 668 | 6,7 | 15,0 | 719 / 145 | A |
| Советский | дешевле | 114 699 | −26,7 | 633 | 6,6 | 15,1 | 569 / 118 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Кирпич · Центральный · Волгоград · Готовое жильё
О типе дома и жизни в центральной части Волгограда.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что объединено на странице кирпичных домов?
Здесь готовые квартиры в домах, отмеченных как кирпичные, без ограничения комнатности. Однокомнатные и трёхкомнатные дают разную полную стоимость и задачи для семьи; выберите нужный размер перед сравнением.
Можно ли считать все кирпичные дома одинаковыми?
Нет. В центре сохранились жилые дома улицы Мира и есть многоквартирные адреса на Пархоменко. Материал в объявлении не устанавливает возраст, ремонт и окружение каждого здания.
Где в центре проходит скоростной трамвай?
В центральной части линии есть станции «Комсомольская», «Площадь Ленина» и «ЦПКиО». От дома на Пархоменко или Ханпаши Нурадилова путь к станции будет зависеть от точного адреса.
Где в центре устроен маршрут вдоль Волги?
Набережная образует пешеходный маршрут через Центральный район. К сентябрю 2026 года благоустроен участок нижней террасы от бронекатера БК-13 до створа 7-й Гвардейской; продолжение к мосту тогда ещё строили.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы