180 908
₽Район Волгограда
Готовое жильёНовостройки
Центральный
Квадратный метр в новостройках в районе Центральный стоит 180 908 ₽ — на 39 % дороже, чем в среднем по Волгограду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 791 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Волгоград
- Цена за метр 180 908 ₽ здесь, 130 347 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 38,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,2 млн ₽, ещё четверть дороже 11,8 млн ₽. В расчёте 791 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,1 млн | — | 179 674 | — | 270 / 0 |
| Двухкомнатные | 10,9 млн | — | 181 352 | — | 353 / 0 |
| Трёхкомнатные | 15,3 млн | — | 181 074 | — | 112 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 21,1 млн | — | 160 152 | — | 8 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 166 00015 объявлений | 163 0006 объявлений | 136 8426 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 2-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ворошиловский | дороже | 190 435 | +5,3 | — | — | — | 157 / 0 | B |
| Дзержинский | дешевле | 137 360 | −24,1 | — | — | — | 1 536 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 127 589 | −29,5 | — | — | — | 1 381 / 0 | B |
| Краснооктябрьский | дешевле | 126 047 | −30,3 | — | — | — | 730 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жизни в Центральном районе Волгограда
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как перемещаться между частями центра без автомобиля?
Скоростной трамвай соединяет станции «Комсомольская», «Площадь Ленина» и «ЦПКиО». Линия проходит через центральную часть города; от кварталов у Пархоменко или Ханпаши Нурадилова путь до станции зависит от конкретного адреса.
Какая жилая застройка встречается в Центральном районе?
Улица Мира сохраняет исторический архитектурный ансамбль с жилыми домами; на Пархоменко есть сложившиеся многоквартирные кварталы, а на Ханпаши Нурадилова — современный жилой комплекс «Друзья». Это разные части центра по характеру улиц и домов, хотя объявления объединены одной районной меткой.
Какие школы есть в центре и как узнать свою?
Гимназия №3 работает на Пушкина, 7 и Краснознаменской, 13; школа №10 находится на Пархоменко, 23, школа №44 — на Рокоссовского, 40. Какая школа закреплена за конкретным домом, смотрите по улице и номеру в приложении к постановлению администрации №223 от 2 марта 2026 года.
Где гулять в Центральном районе?
Вдоль Волги проходит Центральная набережная; к сентябрю 2026 года обустроен участок от бронекатера БК-13 до створа улицы 7-й Гвардейской, следующий участок к мосту ещё строился. В центре также есть парк Победы, парк в пойме Царицы и ЦПКиО.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы