181 074
₽Район Волгограда · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Центральный
Трёхкомнатная квартира в районе Центральный обходится в 181 074 ₽ за метр — на 39 % дороже, чем в среднем по Волгограду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 112 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 181 074 ₽ здесь, 180 908 ₽ в среднем по району — дороже менее чем на 0,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Волгоград
- Цена за метр 181 074 ₽ здесь, 130 347 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 38,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,6 млн ₽, ещё четверть дороже 18,1 млн ₽. В расчёте 112 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | 136 842 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 2-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ворошиловский | дороже | 190 435 | +5,3 | — | — | — | 157 / 0 | B |
| Дзержинский | дешевле | 137 360 | −24,1 | — | — | — | 1 536 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 127 589 | −29,5 | — | — | — | 1 381 / 0 | B |
| Краснооктябрьский | дешевле | 126 047 | −30,3 | — | — | — | 730 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Центральный · Волгоград · Новостройки
О комнатности квартиры и жизни в центральной части Волгограда.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что учитывать у трёхкомнатной новостройки?
Проверьте изоляцию спален, общую площадь, документы и срок передачи конкретного корпуса. Три комнаты на странице — только часть сведений о будущем жилье.
Как проверить школьный вопрос для выбранного корпуса?
Гимназия № 3, школа № 10 и школа № 44 расположены по разным адресам центра. Закреплённую за новым домом школу определяют по его точной улице и номеру в приложении к постановлению № 223.
Где в центре проходит скоростной трамвай?
В центральной части линии есть станции «Комсомольская», «Площадь Ленина» и «ЦПКиО». От дома на Пархоменко или Ханпаши Нурадилова путь к станции будет зависеть от точного адреса.
Где в центре устроен маршрут вдоль Волги?
Набережная образует пешеходный маршрут через Центральный район. К сентябрю 2026 года благоустроен участок нижней террасы от бронекатера БК-13 до створа 7-й Гвардейской; продолжение к мосту тогда ещё строили.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы