Квадролог

Район Волгограда

Готовое жильёНовостройки

Кировский

Квадратный метр в новостройках в районе Кировский стоит 117 288 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Волгограду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    117 288
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 195 объявлений о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Волгоград

  • Цена за метр 117 288 ₽ здесь, 130 347 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 10,0 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 195 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,5 млн — 122 145 — 89 / 0
Двухкомнатные 6,2 млн — 110 989 — 84 / 0
Трёхкомнатные 8,6 млн — 103 024 — 22 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кировский — 7-й по цене метра среди районов Волгограда

Кировский на карте Волгограда

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КировскийСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в новостройках. Контуры — по расположению объявлений.

Готовое жильё района

Квартиры в построенных домах: 96 869 ₽ за метр, 407 объявлений о продаже и 62 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кировский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Советский дороже 127 589 +8,8 — — — 1 381 / 0 B
Краснооктябрьский дороже 126 047 +7,5 — — — 730 / 0 B
Тракторозаводский дороже 121 960 +4,0 — — — 304 / 0 B
Красноармейский дешевле 116 459 −0,7 — — — 447 / 0 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о жизни в Кировском районе Волгограда

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как Кировский район связан с центром города?

Автобус №2 проходит через улицу 64-й Армии и связывает южные районы с железнодорожным вокзалом. Улица Кирова и посёлок Бекетовка занимают разные части большого района, поэтому ближайшую остановку смотрят по адресу дома.

Чем различаются жилые кварталы района?

У улицы 64-й Армии находятся многоквартирные дома, а в старой Бекетовке сохранилась и частная жилая застройка. Например, исторический дом на Красноуфимской, 20 стоит среди домов посёлка. Одна метка «Кировский» объединяет эти разные по устройству места.

Где гулять в Кировском районе?

Парк «50 лет Октября» расположен между улицами 64-й Армии, Кузьмы Минина, Кирова и Зины Маресевой; рядом с ним находится сквер Доблести и славы. Это место для прогулки в основной городской части района.

Какие школы есть и как узнать закрепление дома?

Гимназия №10 находится на улице 64-й Армии, 63, а гимназия №9 имеет корпуса на Писемского, 38 и 30а. Для зачисления в муниципальную школу проверьте улицу и номер нужного дома в приложении к постановлению администрации Волгограда №223 от 2 марта 2026 года.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кировский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.