103 024
₽Район Волгограда · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Кировский
Трёхкомнатная квартира в районе Кировский обходится в 103 024 ₽ за метр — на 21 % дешевле, чем в среднем по Волгограду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 22 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кировский
- Цена за метр 103 024 ₽ здесь, 117 288 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Волгоград
- Цена за метр 103 024 ₽ здесь, 130 347 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 21,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,4 млн ₽, ещё четверть дороже 8,6 млн ₽. В расчёте 22 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кировский — 7-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кировский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Советский | дороже | 127 589 | +8,8 | — | — | — | 1 381 / 0 | B |
| Краснооктябрьский | дороже | 126 047 | +7,5 | — | — | — | 730 / 0 | B |
| Тракторозаводский | дороже | 121 960 | +4,0 | — | — | — | 304 / 0 | B |
| Красноармейский | дешевле | 116 459 | −0,7 | — | — | — | 447 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Кировский · Волгоград · Новостройки
О выборе квартиры заданной комнатности и жизни в Кировском районе Волгограда.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить у трёхкомнатной новостройки?
Три комнаты не гарантируют три изолированные спальни. В документах выбранного дома посмотрите планировку, общую площадь, срок передачи и состояние инфраструктуры именно у его адреса.
Можно ли считать весь Кировский одинаковым окружением?
Нет: многоквартирные кварталы у 64-й Армии и старая Бекетовка различаются. Адрес трёхкомнатной новостройки определит, как добираться к школе, автобусу и парку.
Как проверить школу для выбранного дома?
Гимназия № 10 находится на 64-й Армии, 63, а у гимназии № 9 есть здания на Писемского, 38 и 30а. Закрепление определяют по улице и номеру дома в приложении к постановлению администрации Волгограда № 223 от 2 марта 2026 года.
Где гулять в основной городской части района?
Парк «50 лет Октября» находится между улицами 64-й Армии, Кузьмы Минина, Кирова и Зины Маресевой; рядом расположен сквер Доблести и славы. У дома в Бекетовке маршрут к этому парку будет другим.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кировский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы