113 721
₽Район Волгограда · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Советский
Трёхкомнатная квартира в районе Советский обходится в 113 721 ₽ за метр — на 13 % дешевле, чем в среднем по Волгограду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 68 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Советский
- Цена за метр 113 721 ₽ здесь, 127 589 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Волгоград
- Цена за метр 113 721 ₽ здесь, 130 347 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 12,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,9 млн ₽, ещё четверть дороже 11 млн ₽. В расчёте 68 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | 112 915 | — | — | — | 41 / 0 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 4-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ворошиловский | дороже | 190 435 | +49,3 | — | — | — | 157 / 0 | B |
| Центральный | дороже | 180 908 | +41,8 | — | — | — | 791 / 0 | B |
| Дзержинский | дороже | 137 360 | +7,7 | — | — | — | 1 536 / 0 | B |
| Краснооктябрьский | дешевле | 126 047 | −1,2 | — | — | — | 730 / 0 | B |
| Тракторозаводский | дешевле | 121 960 | −4,4 | — | — | — | 304 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 117 288 | −8,1 | — | — | — | 195 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Советский · Волгоград · Новостройки
О планировках квартир и жизни в разных частях Советского района Волгограда.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что выяснить у трёхкомнатной новостройки?
Сверьте изоляцию спален, план санузлов, документы корпуса и срок передачи. Три комнаты не показывают, насколько квартира удобна семье и когда станет доступна.
Как оценить школьный маршрут для семьи?
Школа № 55 находится на Добрушина, 1, а здания школы № 93 — у Тулака. Для нового дома проверьте путь и закрепление по точному адресу корпуса.
Как Родниковая Долина связана с вокзалом?
От Родниковой Долины к железнодорожному вокзалу идёт автобус № 41а; он вышел на новую дорогу в январе 2026 года. Для дома на Тулака и других улицах Советского района нужны свои ближайшие остановки и маршруты.
Где есть прогулочные места в Тулака и Долине?
Парк «Тулака» находится на Карла Маркса, 17; в Родниковой Долине есть Черкассовский сквер. Это разные части Советского района, поэтому подход от конкретного дома зависит от его адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы