112 915
₽Район Волгограда · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Советский
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Советский обходится в 112 915 ₽ за метр — на 13 % дешевле, чем в среднем по Волгограду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 41 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Советский
- Цена за метр 112 915 ₽ здесь, 127 589 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Волгоград
- Цена за метр 112 915 ₽ здесь, 130 347 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 13,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,9 млн ₽, ещё четверть дороже 11,2 млн ₽. В расчёте 41 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 116 654 | — | — | — | 148 / 0 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 137 565 | — | — | — | 81 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 4-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ворошиловский | дороже | 190 435 | +49,3 | — | — | — | 157 / 0 | B |
| Центральный | дороже | 180 908 | +41,8 | — | — | — | 791 / 0 | B |
| Дзержинский | дороже | 137 360 | +7,7 | — | — | — | 1 536 / 0 | B |
| Краснооктябрьский | дешевле | 126 047 | −1,2 | — | — | — | 730 / 0 | B |
| Тракторозаводский | дешевле | 121 960 | −4,4 | — | — | — | 304 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 117 288 | −8,1 | — | — | — | 195 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Кирпич · Советский · Волгоград · Новостройки
О выборе комнатности и типа дома в Советском районе Волгограда.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важнее трёх комнат в кирпичной новостройке?
Изоляция спален, санузлы, площадь кухни и проектное описание стен. По числу комнат нельзя выяснить ни удобство плана, ни условия передачи квартиры.
Как учесть разные части Советского района?
Тулака и Родниковая Долина — разные жилые территории с разными школами и прогулочными местами. У кирпичной трёхкомнатной сначала уточните адрес корпуса, затем оценивайте дорогу семьи.
Как Родниковая Долина связана с вокзалом?
От Родниковой Долины к железнодорожному вокзалу идёт автобус № 41а; он вышел на новую дорогу в январе 2026 года. Для дома на Тулака и других улицах Советского района нужны свои ближайшие остановки и маршруты.
Где находятся школы в разных частях района?
Школа № 93 имеет здания на Тулака, 1 и Туркменской, 17; школа № 55 «Долина знаний» работает на Добрушина, 1 в Родниковой Долине. Закрепление выбранного дома проверьте по улице и номеру в приложении к постановлению администрации № 223.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы