101 347
₽Район Волгограда · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Советский
Трёхкомнатная квартира в районе Советский обходится в 101 347 ₽ за метр — на 7,6 % дешевле, чем в среднем по Волгограду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 144 объявления о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Советский
- Цена за метр 101 347 ₽ здесь, 114 699 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 633 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Волгоград
- Цена за метр 101 347 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 7,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,6 млн ₽. В расчёте 144 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 101 127 | — | — | — | 22 / 2 | B |
| Кирпичные дома | 96 870 | — | — | — | 62 / 0 | B |
| Монолитные дома | 127 564 | — | — | — | 14 / 0 | B |
| Блочные дома | 104 953 | — | — | — | 8 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 4-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дороже | 156 423 | +36,4 | 745 | 5,7 | 17,5 | 432 / 196 | A |
| Ворошиловский | дороже | 132 981 | +15,9 | 687 | 6,2 | 16,1 | 310 / 82 | A |
| Дзержинский | дороже | 120 393 | +5,0 | 668 | 6,7 | 15,0 | 719 / 145 | A |
| Краснооктябрьский | дешевле | 100 043 | −12,8 | 599 | 7,2 | 13,9 | 467 / 86 | A |
| Кировский | дешевле | 96 869 | −15,5 | 535 | 6,6 | 15,1 | 407 / 62 | A |
| Тракторозаводский | дешевле | 90 108 | −21,4 | 552 | 7,3 | 13,6 | 316 / 55 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Советский · Волгоград · Готовое жильё
О планировках квартир и жизни в разных частях Советского района Волгограда.
Опубликовано 6 октября 2026 года
На что смотреть у трёхкомнатной квартиры?
Уточните, изолированы ли три комнаты, как устроены санузлы и в каком состоянии дом. Фильтр не задаёт материал здания и не заменяет проверку конкретного плана.
Как сопоставить такую покупку с арендой?
Если планируете сдачу, сравнивайте с арендой трёхкомнатных похожего состояния и в той же части района. Ставки маленьких квартир не описывают доход от выбранной трёхкомнатной.
Где находятся школы в разных частях района?
Школа № 93 имеет здания на Тулака, 1 и Туркменской, 17; школа № 55 «Долина знаний» работает на Добрушина, 1 в Родниковой Долине. Закрепление выбранного дома проверьте по улице и номеру в приложении к постановлению администрации № 223.
Чем различаются жилые части Советского района?
Тулака — сложившиеся многоквартирные кварталы у Волги; Родниковая Долина развивается как большой жилой микрорайон с новой дорогой. Районное название не сообщает, в какой из этих частей расположен выбранный дом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы