127 564
₽Район Волгограда · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в монолитных домах, Советский
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Советский обходится в 127 564 ₽ за метр — на 16 % дороже, чем в среднем по Волгограду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 14 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Советский
- Цена за метр 127 564 ₽ здесь, 114 699 ₽ в среднем по району — дороже на 11,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 633 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Волгоград
- Цена за метр 127 564 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 16,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,8 млн ₽, ещё четверть дороже 11,1 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 101 127 | — | — | — | 22 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 96 870 | — | — | — | 62 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 104 953 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 136 383 | 650 | 5,7 | 17,5 | 30 / 7 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 132 708 | — | — | — | 15 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 4-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дороже | 156 423 | +36,4 | 745 | 5,7 | 17,5 | 432 / 196 | A |
| Ворошиловский | дороже | 132 981 | +15,9 | 687 | 6,2 | 16,1 | 310 / 82 | A |
| Дзержинский | дороже | 120 393 | +5,0 | 668 | 6,7 | 15,0 | 719 / 145 | A |
| Краснооктябрьский | дешевле | 100 043 | −12,8 | 599 | 7,2 | 13,9 | 467 / 86 | A |
| Кировский | дешевле | 96 869 | −15,5 | 535 | 6,6 | 15,1 | 407 / 62 | A |
| Тракторозаводский | дешевле | 90 108 | −21,4 | 552 | 7,3 | 13,6 | 316 / 55 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Монолит · Советский · Волгоград · Готовое жильё
О выборе комнатности и типа дома в Советском районе Волгограда.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем могут отличаться монолитные трёхкомнатные?
План санузлов, изоляция спален, площадь кухни и состояние инженерных систем зависят от корпуса. Материал и число комнат не заменяют осмотр и проверку документов.
Как не ошибиться с окружением этой квартиры?
Родниковая Долина имеет новые жилые улицы, Тулака — сложившиеся многоквартирные адреса у Волги. От выбранной монолитной трёхкомнатной проверьте реальный путь к школе и транспорту.
Где находятся школы в разных частях района?
Школа № 93 имеет здания на Тулака, 1 и Туркменской, 17; школа № 55 «Долина знаний» работает на Добрушина, 1 в Родниковой Долине. Закрепление выбранного дома проверьте по улице и номеру в приложении к постановлению администрации № 223.
Где есть прогулочные места в Тулака и Долине?
Парк «Тулака» находится на Карла Маркса, 17; в Родниковой Долине есть Черкассовский сквер. Это разные части Советского района, поэтому подход от конкретного дома зависит от его адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы