Квадролог

Район Волгограда · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Советский

В монолитных домах в районе Советский метр стоит 134 155 ₽ — на 22 % дороже, чем в среднем по Волгограду. Сдать такую квартиру можно примерно за 657 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    134 155
    ₽
  • Аренда за метр
    657
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,9
    %
    в год
  • Окупится за
    17,0
    года

В расчёте — 62 объявления о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Советский

  • Цена за метр 134 155 ₽ здесь, 114 699 ₽ в среднем по району — дороже на 17,0 %
  • Аренда за метр в месяц 657 ₽ здесь, 633 ₽ в среднем по району — дороже на 3,8 %
  • Окупится за 17,0 года здесь, 15,1 года в среднем по району — дольше на 1,9 года

Весь Волгоград

  • Цена за метр 134 155 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 22,3 %
  • Аренда за метр в месяц 657 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 2,4 %
  • Окупится за 17,0 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — дольше на 2,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 62 объявления.
  • Аренда в месяц
    21 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 22 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5 млн 20 000 136 383 5,7 30 / 7
Двухкомнатные 6,4 млн — 132 708 — 15 / 0
Трёхкомнатные 9,6 млн — 127 564 — 14 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 136 383 650 5,7 17,5 30 / 7 A
Двухкомнатные 132 708 — — — 15 / 0 B
Трёхкомнатные 127 564 — — — 14 / 0 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Советский — 4-й по цене метра среди районов Волгограда

Советский на карте Волгограда

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СоветскийВорошиловскийГорьковский рабочий поселокКировскийНижняя ЕльшанкаСтройдеталь Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 127 589 ₽ за метр, 1 381 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Советский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центральный дороже 156 423 +36,4 745 5,7 17,5 432 / 196 A
Ворошиловский дороже 132 981 +15,9 687 6,2 16,1 310 / 82 A
Дзержинский дороже 120 393 +5,0 668 6,7 15,0 719 / 145 A
Краснооктябрьский дешевле 100 043 −12,8 599 7,2 13,9 467 / 86 A
Кировский дешевле 96 869 −15,5 535 6,6 15,1 407 / 62 A
Тракторозаводский дешевле 90 108 −21,4 552 7,3 13,6 316 / 55 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: Монолит · Советский · Волгоград · Готовое жильё

О материале дома и повседневных маршрутах Советского района Волгограда.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие квартиры включены в монолитную группу?

Дом обозначен как монолитный, а комнатность не задана. Чтобы сравнивать полные цены осмысленно, сначала выберите нужный размер, затем изучите план каждого предложения.

Сообщает ли материал год и состояние дома?

Нет. Монолитная метка не раскрывает ввод, отделку и обслуживание конкретного корпуса. В Советском районе есть старые адреса Тулака и развивающаяся Родниковая Долина; документацию проверяйте по дому.

Как Родниковая Долина связана с вокзалом?

От Родниковой Долины к железнодорожному вокзалу идёт автобус № 41а; он вышел на новую дорогу в январе 2026 года. Для дома на Тулака и других улицах Советского района нужны свои ближайшие остановки и маршруты.

Где находятся школы в разных частях района?

Школа № 93 имеет здания на Тулака, 1 и Туркменской, 17; школа № 55 «Долина знаний» работает на Добрушина, 1 в Родниковой Долине. Закрепление выбранного дома проверьте по улице и номеру в приложении к постановлению администрации № 223.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.