Квадролог

Район Волгограда · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Ворошиловский

Трёхкомнатная квартира в районе Ворошиловский обходится в 121 189 ₽ за метр — на 10 % дороже, чем в среднем по Волгограду. Сдать такую квартиру можно примерно за 603 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    121 189
    ₽
  • Аренда за метр
    603
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,0
    %
    в год
  • Окупится за
    16,8
    года

В расчёте — 104 объявления о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Ворошиловский

  • Цена за метр 121 189 ₽ здесь, 132 981 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,9 %
  • Аренда за метр в месяц 603 ₽ здесь, 687 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,2 %
  • Окупится за 16,8 года здесь, 16,1 года в среднем по району — дольше на 0,6 года

Весь Волгоград

  • Цена за метр 121 189 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 10,5 %
  • Аренда за метр в месяц 603 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 6,0 %
  • Окупится за 16,8 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — дольше на 2,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ворошиловский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,1 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 104 объявления.
  • Аренда в месяц
    48 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 36 500 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 108 652 714 7,9 12,7 29 / 5 A
Кирпичные дома 125 908 — — — 38 / 3 B
Монолитные дома 184 043 — — — 9 / 1 B
Блочные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ворошиловский — 2-й по цене метра среди районов Волгограда

Ворошиловский на карте Волгограда

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВорошиловскийАнгарский поселокДзержинскийСоветскийЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 190 435 ₽ за метр, 157 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ворошиловский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центральный дороже 156 423 +17,6 745 5,7 17,5 432 / 196 A
Дзержинский дешевле 120 393 −9,5 668 6,7 15,0 719 / 145 A
Советский дешевле 114 699 −13,7 633 6,6 15,1 569 / 118 A
Краснооктябрьский дешевле 100 043 −24,8 599 7,2 13,9 467 / 86 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 3-комнатные · Ворошиловский · Волгоград · Готовое жильё

О выборе комнатности и местных ориентирах Ворошиловского района.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие вопросы задать о готовой трёхкомнатной?

Проверьте число изолированных спален, план санузлов, площадь и техническое состояние конкретного дома. Три комнаты не означают одинаковую планировку или материал здания.

Почему семье нужно проверить школу по дому?

Школа № 11, лицей № 11 и гимназия № 5 находятся на разных улицах района. Для выбранной трёхкомнатной закрепление определяется улицей и номером дома в адресном приложении к постановлению № 223, а не размером квартиры.

Где в районе находится Детский городской парк?

Муниципальный Детский городской парк работает на улице КИМ, 5. От дома на Баррикадной, Елецкой или в другом квартале путь к нему будет разным.

Где Ворошиловский район связан со скоростным трамваем?

Станция «Профсоюзная» расположена в Ворошиловском районе; по линии дальше идут «Пионерская», «Комсомольская» и «Площадь Ленина». Для дома на Елецкой или Комитетской удобство станции зависит от точного адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ворошиловский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.