121 960
₽Район Волгограда
Готовое жильёНовостройки
Тракторозаводский
Квадратный метр в новостройках в районе Тракторозаводский стоит 121 960 ₽ — на 6,4 % дешевле, чем в среднем по Волгограду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 304 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Волгоград
- Цена за метр 121 960 ₽ здесь, 130 347 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 6,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Тракторозаводский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,2 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 304 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,3 млн | — | 129 102 | — | 113 / 0 |
| Двухкомнатные | 6,3 млн | — | 112 219 | — | 113 / 0 |
| Трёхкомнатные | 6,5 млн | — | 106 942 | — | 44 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 10,5 млн | — | 113 649 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 105 95411 объявлений | — | — | 113 6496 объявлений | — |
| Монолитные дома | 112 10215 объявлений | 112 19174 объявления | 106 94230 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Тракторозаводский — 6-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Тракторозаводский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дзержинский | дороже | 137 360 | +12,6 | — | — | — | 1 536 / 0 | B |
| Советский | дороже | 127 589 | +4,6 | — | — | — | 1 381 / 0 | B |
| Краснооктябрьский | дороже | 126 047 | +3,4 | — | — | — | 730 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 117 288 | −3,8 | — | — | — | 195 / 0 | B |
| Красноармейский | дешевле | 116 459 | −4,5 | — | — | — | 447 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жизни в Тракторозаводском районе Волгограда
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как север района связан с центром Волгограда?
Скоростной трамвай связывает конечную «ВГТЗ» с центральными станциями «Площадь Ленина» и «Комсомольская». Это удобный ориентир для кварталов вдоль линии; Спартановка и посёлок ГЭС находятся в других частях большого района, поэтому путь от конкретного дома до станции нужно смотреть отдельно.
Чем различаются жилые части Тракторозаводского района?
У ВГТЗ есть сложившиеся многоквартирные кварталы на улице Дзержинского; на соседней улице Тракторостроителей строятся очереди ЖК «Новый». Спартановка и посёлок ГЭС — отдельные северные части района, поэтому адрес в объявлении здесь особенно важен для понимания окружения и маршрута.
Какие школы есть в разных частях района?
У школы №3 есть здания на Ополченской, 1, Тракторостроителей, 15 и проспекте Ленина, 197б; в Спартановке работает школа №61 на улице Грамши, 39. Закрепление конкретного дома определяйте по улице и номеру в приложении к постановлению администрации №223 от 2 марта 2026 года.
Где гулять на Спартановке?
В микрорайоне есть парк Аттракционов — место районных прогулок и мероприятий. Он расположен именно на Спартановке: для кварталов у ВГТЗ или посёлка ГЭС это уже другая часть Тракторозаводского района.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Тракторозаводский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы