112 219
₽Район Волгограда · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Тракторозаводский
Двухкомнатная квартира в районе Тракторозаводский обходится в 112 219 ₽ за метр — на 14 % дешевле, чем в среднем по Волгограду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 113 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Тракторозаводский
- Цена за метр 112 219 ₽ здесь, 121 960 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Волгоград
- Цена за метр 112 219 ₽ здесь, 130 347 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 13,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Тракторозаводский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,1 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 113 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Монолитные дома | 112 191 | — | — | — | 74 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Тракторозаводский — 6-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Тракторозаводский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дзержинский | дороже | 137 360 | +12,6 | — | — | — | 1 536 / 0 | B |
| Советский | дороже | 127 589 | +4,6 | — | — | — | 1 381 / 0 | B |
| Краснооктябрьский | дороже | 126 047 | +3,4 | — | — | — | 730 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 117 288 | −3,8 | — | — | — | 195 / 0 | B |
| Красноармейский | дешевле | 116 459 | −4,5 | — | — | — | 447 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Тракторозаводский · Волгоград · Новостройки
О планировке квартиры и разных частях Тракторозаводского района Волгограда.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сопоставлять двухкомнатные новостройки?
Посмотрите, изолированы ли обе комнаты, какова площадь кухни и что входит в отделку. Полную цену и дату передачи берите из условий конкретной квартиры: общая цена метра их не заменяет.
Зависит ли материал двухкомнатной от числа комнат?
Нет. На этой странице задана комнатность, а конструкция дома открыта. Узнайте материал и состав стен по проектной документации выбранного корпуса, а не по общему названию района.
Почему в этом районе важен точный жилой адрес?
Возле ВГТЗ есть сложившиеся многоквартирные дома на Дзержинского, а на Тракторостроителей — очереди нового проекта. Спартановка и посёлок ГЭС расположены отдельно. Одна районная метка не описывает окружение каждого дома.
Где расположен парк Аттракционов?
Парк находится в микрорайоне Спартановка. Для квартиры у ВГТЗ или в посёлке ГЭС это уже другая часть большого Тракторозаводского района; дорогу до парка стоит оценивать от конкретного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Тракторозаводский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы