160 152
₽Район Волгограда · четырёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Четырёхкомнатные квартиры, Центральный
Четырёхкомнатная квартира в районе Центральный обходится в 160 152 ₽ за метр — на 23 % дороже, чем в среднем по Волгограду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 8 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 160 152 ₽ здесь, 180 908 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Волгоград
- Цена за метр 160 152 ₽ здесь, 130 347 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 22,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,8 млн ₽, ещё четверть дороже 21,1 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 2-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ворошиловский | дороже | 190 435 | +5,3 | — | — | — | 157 / 0 | B |
| Дзержинский | дешевле | 137 360 | −24,1 | — | — | — | 1 536 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 127 589 | −29,5 | — | — | — | 1 381 / 0 | B |
| Краснооктябрьский | дешевле | 126 047 | −30,3 | — | — | — | 730 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 4-комнатные · Центральный · Волгоград · Новостройки
О комнатности квартиры и жизни в центральной части Волгограда.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему к четырёхкомнатной новостройке нужен отдельный подход?
Фильтр не задаёт материал и план. Проверьте документы конкретного корпуса, площадь и назначение каждой комнаты, а также полную цену квартиры.
Как проверить пригодность большой квартиры для семьи?
Сравните, сколько спален действительно изолировано, есть ли отдельные санузлы и какую площадь занимают общие зоны. Эти свойства не следуют из числа комнат в объявлении: нужен план выбранной квартиры и условия передачи.
Как проверить школу для выбранного дома в центре?
Гимназия № 3 работает на Пушкина, 7 и Краснознаменской, 13; школа № 10 — на Пархоменко, 23, школа № 44 — на Рокоссовского, 40. Закрепление конкретного дома ищут по улице и номеру в приложении к городскому постановлению № 223.
Одинаковы ли жилые улицы Центрального района?
На Мира есть исторический архитектурный ансамбль с жилыми домами; на Пархоменко — сложившиеся многоквартирные адреса, а на Ханпаши Нурадилова расположен новый жилой проект. Районная метка не определяет окружение отдельного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы