85 413
₽Район Волгограда · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Тракторозаводский
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Тракторозаводский обходится в 85 413 ₽ за метр — на 22 % дешевле, чем в среднем по Волгограду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 15 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Тракторозаводский
- Цена за метр 85 413 ₽ здесь, 90 108 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 552 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 13,6 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Волгоград
- Цена за метр 85 413 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 22,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Тракторозаводский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4 млн ₽, ещё четверть дороже 6,1 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 77 674 | — | — | — | 46 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 100 415 | 523 | 6,3 | 16,0 | 16 / 6 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 90 964 | 490 | 6,5 | 15,5 | 20 / 7 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Тракторозаводский — 7-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Тракторозаводский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Советский | дороже | 114 699 | +27,3 | 633 | 6,6 | 15,1 | 569 / 118 | A |
| Краснооктябрьский | дороже | 100 043 | +11,0 | 599 | 7,2 | 13,9 | 467 / 86 | A |
| Кировский | дороже | 96 869 | +7,5 | 535 | 6,6 | 15,1 | 407 / 62 | A |
| Красноармейский | дешевле | 79 278 | −12,0 | 499 | 7,6 | 13,2 | 477 / 62 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Панель · Тракторозаводский · Волгоград · Готовое жильё
О выборе комнатности и материала дома в Тракторозаводском районе Волгограда.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверять у панельной трёхкомнатной?
Оцените фактическую изоляцию спален, площадь кухни, состояние стыков и коммуникаций выбранного дома. Районная метка не подсказывает состояние здания.
Как учитывать полную цену трёхкомнатной?
Сравните стоимость квартиры целиком с её площадью, планом и ремонтом. Цена метра по панельной группе не определяет бюджет отдельного предложения.
Как проверить школу для выбранного адреса?
У школы № 3 есть здания на Ополченской, 1, Тракторостроителей, 15 и проспекте Ленина, 197б; школа № 61 находится на Грамши, 39 в Спартановке. Закрепление дома ищут по улице и номеру в приложении к постановлению администрации № 223.
Почему в этом районе важен точный жилой адрес?
Возле ВГТЗ есть сложившиеся многоквартирные дома на Дзержинского, а на Тракторостроителей — очереди нового проекта. Спартановка и посёлок ГЭС расположены отдельно. Одна районная метка не описывает окружение каждого дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Тракторозаводский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы