Квадролог

Район Волгограда · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Кировский

В кирпичных домах в районе Кировский метр стоит 96 631 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Волгограду. Сдать такую квартиру можно примерно за 544 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    96 631
    ₽
  • Аренда за метр
    544
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,8
    %
    в год
  • Окупится за
    14,8
    года

В расчёте — 155 объявлений о продаже и 23 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Кировский

  • Цена за метр 96 631 ₽ здесь, 96 869 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,2 %
  • Аренда за метр в месяц 544 ₽ здесь, 535 ₽ в среднем по району — дороже на 1,7 %
  • Окупится за 14,8 года здесь, 15,1 года в среднем по району — быстрее на 0,3 года

Весь Волгоград

  • Цена за метр 96 631 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 11,9 %
  • Аренда за метр в месяц 544 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 15,2 %
  • Окупится за 14,8 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — дольше на 0,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,6 млн ₽, ещё четверть дороже 5,7 млн ₽. В расчёте 155 объявлений.
  • Аренда в месяц
    20 180 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 23 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4 млн 19 000 124 560 5,4 41 / 15
Двухкомнатные 4,5 млн 25 000 95 326 7,0 53 / 5
Трёхкомнатные 4,8 млн — 82 701 — 54 / 2
Четырёхкомнатные 5,9 млн — 80 992 — 6 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 124 560 565 5,4 18,4 41 / 15 A
Двухкомнатные 95 326 556 7,0 14,3 53 / 5 A
Трёхкомнатные 82 701 — — — 54 / 2 B
Четырёхкомнатные 80 992 — — — 6 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Кировский — 6-й по цене метра среди районов Волгограда

Кировский на карте Волгограда

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КировскийСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 117 288 ₽ за метр, 195 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Кировский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Дзержинский дороже 120 393 +24,3 668 6,7 15,0 719 / 145 A
Советский дороже 114 699 +18,4 633 6,6 15,1 569 / 118 A
Краснооктябрьский дороже 100 043 +3,3 599 7,2 13,9 467 / 86 A
Тракторозаводский дешевле 90 108 −7,0 552 7,3 13,6 316 / 55 A
Красноармейский дешевле 79 278 −18,2 499 7,6 13,2 477 / 62 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: Кирпич · Кировский · Волгоград · Готовое жильё

О домах указанного типа и жизни в Кировском районе Волгограда.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие комнаты входят в общую группу кирпичных домов?

Число комнат не задано: вместе показаны квартиры разного размера в готовых кирпичных домах. Для семейного бюджета сначала определите нужную планировку, затем сравните полную стоимость объектов такого размера.

Чего не видно по одной кирпичной метке?

Она не сообщает год, ремонты и положение дома. В Кировском есть многоквартирные адреса на 64-й Армии и старая Бекетовка с иным характером застройки; сведения о самом доме проверяют отдельно.

Как связана городская часть Кировского с вокзалом?

Автобус № 2 идёт через улицу 64-й Армии к железнодорожному вокзалу, а в противоположном направлении — к ТПУ «Южный». Ближайшая остановка зависит от адреса: районная метка охватывает и улицу Кирова, и Бекетовку.

Где гулять в основной городской части района?

Парк «50 лет Октября» находится между улицами 64-й Армии, Кузьмы Минина, Кирова и Зины Маресевой; рядом расположен сквер Доблести и славы. У дома в Бекетовке маршрут к этому парку будет другим.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кировский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.