95 326
₽Район Волгограда · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Кировский
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Кировский обходится в 95 326 ₽ за метр — на 13 % дешевле, чем в среднем по Волгограду. Сдать такую квартиру можно примерно за 556 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц556₽Аренда приносит в год7,0%Окупится за года14,3
В расчёте — 53 объявления о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кировский
- Цена за метр 95 326 ₽ здесь, 96 869 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,6 %
- Аренда за метр в месяц 556 ₽ здесь, 535 ₽ в среднем по району — дороже на 3,9 %
- Окупится за 14,3 года здесь, 15,1 года в среднем по району — быстрее на 0,8 года
Весь Волгоград
- Цена за метр 95 326 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 13,1 %
- Аренда за метр в месяц 556 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 13,4 %
- Окупится за 14,3 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — дольше менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,5 млн ₽, ещё четверть дороже 5,8 млн ₽. В расчёте 53 объявления.Аренда в месяц 25 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 84 388 | 443 | 6,3 | 15,9 | 29 / 9 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 107 358 | — | — | — | 14 / 1 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 124 560 | 565 | 5,4 | 18,4 | 41 / 15 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 82 701 | — | — | — | 54 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 80 992 | — | — | — | 6 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кировский — 6-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кировский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дзержинский | дороже | 120 393 | +24,3 | 668 | 6,7 | 15,0 | 719 / 145 | A |
| Советский | дороже | 114 699 | +18,4 | 633 | 6,6 | 15,1 | 569 / 118 | A |
| Краснооктябрьский | дороже | 100 043 | +3,3 | 599 | 7,2 | 13,9 | 467 / 86 | A |
| Тракторозаводский | дешевле | 90 108 | −7,0 | 552 | 7,3 | 13,6 | 316 / 55 | A |
| Красноармейский | дешевле | 79 278 | −18,2 | 499 | 7,6 | 13,2 | 477 / 62 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Кировский · Волгоград · Готовое жильё
О комнатности, типе дома и жизни в Кировском районе Волгограда.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что точно совпадает у кирпичных двухкомнатных?
Совпадают две комнаты, кирпичный тип дома в объявлении и районная метка. Планировка, площадь и положение дома остаются разными; выясните, проходная ли одна из комнат и где находится квартира.
Можно ли заменить полную цену ценой метра?
Нет. Полная сумма за квартиру здесь рассчитана отдельно: две кирпичные двухкомнатные могут иметь разную площадь. Для бюджета покупки опирайтесь на цену выбранного объекта и его техническое состояние.
Как проверить школу для выбранного дома?
Гимназия № 10 находится на 64-й Армии, 63, а у гимназии № 9 есть здания на Писемского, 38 и 30а. Закрепление определяют по улице и номеру дома в приложении к постановлению администрации Волгограда № 223 от 2 марта 2026 года.
Где гулять в основной городской части района?
Парк «50 лет Октября» находится между улицами 64-й Армии, Кузьмы Минина, Кирова и Зины Маресевой; рядом расположен сквер Доблести и славы. У дома в Бекетовке маршрут к этому парку будет другим.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кировский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы