84 388
₽Район Волгограда · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Кировский
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Кировский обходится в 84 388 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Волгограду. Сдать такую квартиру можно примерно за 443 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц443₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года15,9
В расчёте — 29 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кировский
- Цена за метр 84 388 ₽ здесь, 96 869 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,9 %
- Аренда за метр в месяц 443 ₽ здесь, 535 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,1 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 15,1 года в среднем по району — дольше на 0,8 года
Весь Волгоград
- Цена за метр 84 388 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 23,1 %
- Аренда за метр в месяц 443 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 30,9 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — дольше на 1,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3 млн ₽, ещё четверть дороже 4,7 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.Аренда в месяц 21 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 23 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 95 326 | 556 | 7,0 | 14,3 | 53 / 5 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 107 358 | — | — | — | 14 / 1 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 108 382 | — | — | — | 7 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 84 188 | — | — | — | 22 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кировский — 6-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кировский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дзержинский | дороже | 120 393 | +24,3 | 668 | 6,7 | 15,0 | 719 / 145 | A |
| Советский | дороже | 114 699 | +18,4 | 633 | 6,6 | 15,1 | 569 / 118 | A |
| Краснооктябрьский | дороже | 100 043 | +3,3 | 599 | 7,2 | 13,9 | 467 / 86 | A |
| Тракторозаводский | дешевле | 90 108 | −7,0 | 552 | 7,3 | 13,6 | 316 / 55 | A |
| Красноармейский | дешевле | 79 278 | −18,2 | 499 | 7,6 | 13,2 | 477 / 62 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Панель · Кировский · Волгоград · Готовое жильё
О комнатности, типе дома и жизни в Кировском районе Волгограда.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что помогает сравнить панельные двухкомнатные?
При одинаковом материале и числе комнат заметнее различия в площади, планировке и состоянии дома. Проверьте, изолированы ли две комнаты и в каком состоянии подъезд, фасад и инженерные системы.
Как учесть адрес панельной двухкомнатной?
Автобус № 2 идёт по 64-й Армии к вокзалу, но не каждый панельный дом стоит у этой улицы. От конкретного адреса зависит путь к остановке и к парку «50 лет Октября».
Как проверить школу для выбранного дома?
Гимназия № 10 находится на 64-й Армии, 63, а у гимназии № 9 есть здания на Писемского, 38 и 30а. Закрепление определяют по улице и номеру дома в приложении к постановлению администрации Волгограда № 223 от 2 марта 2026 года.
Что примечательного есть в Бекетовке?
Здание железнодорожной станции Бекетовка 1896 года — объект культурного наследия регионального значения. Это ориентир старой части района; наличие исторической станции само по себе не сообщает расписание нынешних поездов.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кировский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы