Квадролог

Район Волгограда · кирпичные дома

Готовое жильёНовостройки

Кирпичные дома, Советский

В кирпичных домах в районе Советский метр стоит 109 939 ₽ — на 0,2 % дороже, чем в среднем по Волгограду. Сдать такую квартиру можно примерно за 628 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    109 939
    ₽
  • Аренда за метр
    628
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,9
    %
    в год
  • Окупится за
    14,6
    года

В расчёте — 239 объявлений о продаже и 38 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Советский

  • Цена за метр 109 939 ₽ здесь, 114 699 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,2 %
  • Аренда за метр в месяц 628 ₽ здесь, 633 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,8 %
  • Окупится за 14,6 года здесь, 15,1 года в среднем по району — быстрее на 0,5 года

Весь Волгоград

  • Цена за метр 109 939 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 0,2 %
  • Аренда за метр в месяц 628 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 2,1 %
  • Окупится за 14,6 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — дольше на 0,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,9 млн ₽, ещё четверть дороже 6,3 млн ₽. В расчёте 239 объявлений.
  • Аренда в месяц
    24 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 250 ₽, ещё четверть дороже 28 750 ₽. В расчёте 38 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4 млн 23 000 126 986 6,2 81 / 19
Двухкомнатные 5,2 млн 27 000 105 933 6,1 85 / 13
Трёхкомнатные 6,5 млн — 96 870 — 62 / 0
Четырёхкомнатные 6 млн — 77 022 — 7 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 126 986 657 6,2 16,1 81 / 19 A
Двухкомнатные 105 933 538 6,1 16,4 85 / 13 A
Трёхкомнатные 96 870 — — — 62 / 0 B
Четырёхкомнатные 77 022 — — — 7 / 0 B
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Советский — 4-й по цене метра среди районов Волгограда

Советский на карте Волгограда

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СоветскийВорошиловскийГорьковский рабочий поселокКировскийНижняя ЕльшанкаСтройдеталь Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 127 589 ₽ за метр, 1 381 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Советский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центральный дороже 156 423 +36,4 745 5,7 17,5 432 / 196 A
Ворошиловский дороже 132 981 +15,9 687 6,2 16,1 310 / 82 A
Дзержинский дороже 120 393 +5,0 668 6,7 15,0 719 / 145 A
Краснооктябрьский дешевле 100 043 −12,8 599 7,2 13,9 467 / 86 A
Кировский дешевле 96 869 −15,5 535 6,6 15,1 407 / 62 A
Тракторозаводский дешевле 90 108 −21,4 552 7,3 13,6 316 / 55 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: Кирпич · Советский · Волгоград · Готовое жильё

О материале дома и повседневных маршрутах Советского района Волгограда.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что объединено на странице кирпичных домов?

Задан материал здания, но число комнат открыто. Однокомнатные и большие семейные квартиры следует сравнивать раздельно по плану, полной цене и состоянию выбранного дома.

Все ли кирпичные адреса относятся к Тулака?

Нет оснований так считать: районная метка охватывает и Тулака, и Родниковую Долину. Для конкретного предложения проверьте адрес; материал стен не сообщает близость к парку или остановке.

Как Родниковая Долина связана с вокзалом?

От Родниковой Долины к железнодорожному вокзалу идёт автобус № 41а; он вышел на новую дорогу в январе 2026 года. Для дома на Тулака и других улицах Советского района нужны свои ближайшие остановки и маршруты.

Где находятся школы в разных частях района?

Школа № 93 имеет здания на Тулака, 1 и Туркменской, 17; школа № 55 «Долина знаний» работает на Добрушина, 1 в Родниковой Долине. Закрепление выбранного дома проверьте по улице и номеру в приложении к постановлению администрации № 223.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.