136 825
₽Район Волгограда · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Ворошиловский
Двухкомнатная квартира в районе Ворошиловский обходится в 136 825 ₽ за метр — на 25 % дороже, чем в среднем по Волгограду. Сдать такую квартиру можно примерно за 639 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц639₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года17,8
В расчёте — 112 объявлений о продаже и 28 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ворошиловский
- Цена за метр 136 825 ₽ здесь, 132 981 ₽ в среднем по району — дороже на 2,9 %
- Аренда за метр в месяц 639 ₽ здесь, 687 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,9 %
- Окупится за 17,8 года здесь, 16,1 года в среднем по району — дольше на 1,7 года
Весь Волгоград
- Цена за метр 136 825 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 24,8 %
- Аренда за метр в месяц 639 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 0,3 %
- Окупится за 17,8 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — дольше на 3,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ворошиловский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 9,3 млн ₽. В расчёте 112 объявлений.Аренда в месяц 36 056 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 500 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 28 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 121 163 | 612 | 6,1 | 16,5 | 11 / 8 | A |
| Кирпичные дома | 129 794 | 579 | 5,3 | 18,7 | 54 / 9 | A |
| Монолитные дома | 191 087 | — | — | — | 15 / 1 | B |
| Блочные дома | — | — | — | — | 2 / 3 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ворошиловский — 2-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ворошиловский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дороже | 156 423 | +17,6 | 745 | 5,7 | 17,5 | 432 / 196 | A |
| Дзержинский | дешевле | 120 393 | −9,5 | 668 | 6,7 | 15,0 | 719 / 145 | A |
| Советский | дешевле | 114 699 | −13,7 | 633 | 6,6 | 15,1 | 569 / 118 | A |
| Краснооктябрьский | дешевле | 100 043 | −24,8 | 599 | 7,2 | 13,9 | 467 / 86 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Ворошиловский · Волгоград · Готовое жильё
О выборе комнатности и местных ориентирах Ворошиловского района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнивать готовые двухкомнатные в районе?
Фильтр задаёт две комнаты, но не материал здания и не план. У каждого варианта уточните, изолированы ли обе комнаты, сколько места занимает кухня и каково состояние дома.
Почему для двухкомнатной важна улица?
На Баррикадной и Социалистической есть кварталы старой застройки, а на других адресах условия дома и подход к транспорту иные. Районная метка сама по себе не сообщает возраст здания или путь от него.
Какую школу проверить для выбранного адреса?
Школа № 11 находится на Комитетской, 58; у лицея № 11 есть корпуса на Елецкой, 9б и 20, у гимназии № 5 — на Пугачёвской, 8. Закрепление дома уточняют по улице и номеру в приложении к городскому постановлению № 223.
Где расположены отделения поликлиники № 4?
Основное отделение находится на Академической, 14, амбулаторное — на Елецкой, 9, женская консультация — на Елецкой, 7. Место обслуживания выбранного дома уточняют по адресу в поликлинике.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ворошиловский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы