109 925
₽Город · двухкомнатные в блочных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в блочных домах Волгограда
Двухкомнатная квартира в блочном доме в Волгограде обходится в 109 925 ₽ за метр. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 77 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Волгоград
- Цена за метр 109 925 ₽ здесь, 130 347 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 15,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Волгограду.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 77 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 127 709 | — | — | — | 56 / 0 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 146 477 | — | — | — | 210 / 0 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 109 209 | — | — | — | 176 / 0 | B |
| Однокомнатные в блочных домах | 116 487 | — | — | — | 157 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 226 637 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Волгограда
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в блочных домах в новостройках. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- рп. Городище
- Горьковский рабочий поселок
- ГЭС
- Водстрой поселок
- Краснооктябрьский поселок
- рп. Средняя Ахтуба
- рп. Светлый Яр
- пос. Царицын
- рп. Ерзовка
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 12. На карте — Волгоград без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы: 2-комнатные · Блок · Волгоград · Новостройки
О выборе комнатности и материала дома в Волгограде.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить у блочных двухкомнатных новостроек?
Проверьте план обеих комнат, площадь кухни, состав стен по декларации и условия отделки. Одна блочная метка не делает корпуса одинаковыми.
Как понять полную стоимость выбранной квартиры?
Берите цену конкретного предложения вместе с площадью и комплектацией. Общая цена метра не определяет итоговую сумму за выбранную блочную двухкомнатную.
Как узнать закреплённую за домом школу?
Городское приложение к постановлению № 223 распределяет дома по школам с указанием улицы и номера. Для выбранной квартиры сверяйте именно её адрес и актуальную редакцию перечня; комнатность и материал здания школу не назначают.
Почему городской адрес важнее общей метки Волгограда?
Кварталы у ВГТЗ, центральные улицы и южная Заканальная находятся в разных частях длинного города. Скоростной трамвай и ТПУ «Южный» обслуживают разные направления; повседневный маршрут считают от конкретной улицы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой