Город
Жилые комплексы Самары
Своя страница есть у каждого комплекса Самары, по которому набралось достаточно объявлений. На ней видно, сколько стоит метр в квартире от застройщика и в готовой квартире, за сколько в этом комплексе сдают жильё и за сколько лет аренда вернёт цену покупки. Все цифры — из объявлений на 25 сентября 2026 года.
- Комплексов с ценами52в Самаре
- Строятся27продаёт застройщик
- Заселены21продают и сдают хозяева
- И то и другое4стройка рядом с заселёнными домами
Слово «строится» здесь значит одно: в объявлениях этого комплекса продаются только квартиры от застройщика. Дом при этом может быть уже построен, но ещё не заселён.
Все комплексы Самары
Сначала те, о которых объявлений больше всего. Нажмите на название, чтобы открыть страницу комплекса.
| Комплекс | Район и метро | Новые квартиры₽ за метр | Готовые квартиры₽ за метр | Аренда₽ за метр в месяц | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Годыдомов | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Московский | Кировскийметро Безымянка | 123 780 | 120 685 | — | — | 691 / 2 | 2014–2026 | B |
| Легенда | Куйбышевскийметро Советская | 114 556 | — | — | — | 410 / 0 | 2026 | B |
| Макрорайон Амград | Куйбышевскийметро Советская | 131 098 | 139 523 | 736 | 15,8 | 109 / 8 | 2021–2027 | A |
| Green River | Октябрьскийметро Российская | 276 237 | — | — | — | 113 / 0 | 2026 | B |
| Новая Самара | Мехзаводметро Безымянка | 157 143 | 136 874 | 635 | 18,0 | 106 / 7 | 2015–2026 | A |
| Артхолл | Куйбышевскийметро Алабинская | 122 732 | — | — | — | 112 / 0 | 2022–2024 | B |
| Ритмы города | Железнодорожныйметро Алабинская | 205 048 | — | — | — | 103 / 0 | — | B |
| Гранд Империалъ | Ленинскийметро Алабинская | 303 335 | — | — | — | 90 / 0 | 1937–2023 | B |
| Новатор | Мехзаводметро Безымянка | 132 600 | — | — | — | 84 / 0 | — | B |
| Парковый | Октябрьскийметро Российская | 245 353 | — | — | — | 81 / 0 | — | B |
| Комплекс Федерация | Октябрьскийметро Российская | 246 548 | — | — | — | 69 / 0 | — | B |
| Волгарь | Куйбышевскийметро Алабинская | — | 131 276 | 656 | 16,7 | 43 / 20 | 2014–2024 | A |
| Панова Парк | Октябрьскийметро Московская | 245 700 | 258 826 | 1 054 | 20,5 | 47 / 15 | 2021–2024 | A |
| Скай | Советскийметро Советская | 170 426 | — | — | — | 60 / 0 | — | B |
| Матрица | Октябрьскийметро Российская | 182 000 | — | — | — | 56 / 0 | — | B |
| Юность | Октябрьскийметро Российская | 175 676 | — | — | — | 55 / 0 | — | B |
| Гвардейский | Промышленныйметро Безымянка | 159 724 | — | — | — | 54 / 0 | — | B |
| Высота | Солнечныйметро Российская | 200 000 | — | — | — | 51 / 0 | — | B |
| Король-Лев | Октябрьскийметро Московская | 159 000 | — | — | — | 42 / 2 | 1962–2026 | B |
| На Фрунзе | Центрметро Алабинская | 184 700 | — | — | — | 39 / 0 | — | B |
| Салют | Мехзаводметро Безымянка | 122 070 | — | — | — | 29 / 0 | — | B |
| Капитал | Октябрьскийметро Спортивная | 195 500 | — | — | — | 23 / 2 | 2024–2025 | B |
| Третьяковский. Дом у галереи | Октябрьскийметро Российская | 214 623 | — | — | — | 25 / 0 | — | B |
| Логика | Октябрьскийметро Гагаринская | — | 221 124 | 845 | 21,8 | 14 / 9 | 2019–2020 | A |
| Сокол | Октябрьскийметро Гагаринская | — | 194 993 | 878 | 18,5 | 13 / 10 | 2017–2022 | A |
| Барбошина поляна | Солнечныйметро Российская | 183 815 | — | — | — | 22 / 0 | — | B |
| Комфорт | Советскийметро Победа | 175 145 | — | — | — | 22 / 0 | — | B |
| Город Мира | Октябрьскийметро Спортивная | — | 174 690 | — | — | 17 / 4 | 2009–2019 | B |
| Унисон | Советскийметро Советская | — | 152 882 | — | — | 21 / 0 | 2024–2025 | B |
| Центральный | Октябрьскийметро Спортивная | — | 203 778 | 848 | 20,0 | 15 / 5 | 2018–2021 | A |
| Фаворит | Ипподромметро Безымянка | — | — | 676 | — | 9 / 10 | 2016–2019 | B |
| Развитие | Октябрьскийметро Гагаринская | 210 210 | — | — | — | 19 / 0 | — | B |
| Желябово.рф | Железнодорожныйметро Алабинская | — | 196 439 | 875 | 18,7 | 13 / 5 | 2015–2019 | A |
| Логика-2 | Октябрьскийметро Гагаринская | — | — | 926 | — | 9 / 8 | 2023–2024 | B |
| Приволжский | Приволжскийметро Безымянка | — | — | 805 | — | 8 / 7 | 2015–2023 | B |
| Рекорд | Промышленныйметро Безымянка | — | 154 800 | — | — | 11 / 4 | 2016–2026 | B |
| Волжские паруса | Октябрьскийметро Российская | — | 184 162 | — | — | 11 / 4 | 2017–2023 | B |
| Ботанический | Октябрьскийметро Российская | — | 180 850 | — | — | 10 / 4 | 2015–2016 | B |
| Дом у Озера | 12,15метро Безымянка | 144 305 | — | — | — | 14 / 0 | — | B |
| по ул. Кирова | 16,18метро Безымянка | 146 013 | — | — | — | 13 / 0 | — | B |
| Галактика | Октябрьскийметро Российская | — | 278 526 | — | — | 10 / 2 | 2021 | B |
| Космолёт | Советскийметро Советская | 134 993 | — | — | — | 12 / 0 | — | B |
| River House | Сухая Самаркаметро Алабинская | — | 123 067 | — | — | 11 / 1 | 2023 | B |
| Кислород | Кировскийметро Безымянка | — | 125 475 | — | — | 10 / 1 | 2025 | B |
| Ливерпуль | Октябрьскийметро Московская | — | — | 1 014 | — | 6 / 5 | 2016–2019 | B |
| Мечникова | Железнодорожныйметро Московская | — | — | 900 | — | 6 / 5 | 2016–2019 | B |
| Престиж | Октябрьскийметро Российская | 300 000 | — | — | — | 11 / 0 | — | B |
| Спутник | Октябрьскийметро Российская | — | — | 781 | — | 4 / 7 | 2016 | B |
| Зелёный квартал | Кировскийметро Безымянка | — | 149 813 | — | — | 11 / 0 | 2025–2026 | B |
| Дом у Космопорта-2 | Октябрьскийметро Гагаринская | — | 157 963 | — | — | 10 / 0 | 2025–2026 | B |
| по ул. Ногина, 8 | Управленческийметро Безымянка | 125 000 | — | — | — | 10 / 0 | — | B |
| Волна-Клуб | Центрметро Алабинская | 190 734 | — | — | — | 10 / 0 | — | B |
Такого комплекса не нашлось
Проверьте написание: в объявлениях комплекс называют так, как его назвал застройщик, и иногда — по адресу дома.
Тире вместо числа значит, что объявлений такого рода здесь слишком мало: цену метра мы считаем от десяти объявлений о продаже, аренду — от пяти. Окупаемость есть только там, где в комплексе одновременно продают готовые квартиры и сдают жильё.
Годы домов взяты из тех же объявлений: это годы постройки домов, которые в комплексе продаются, а не срок строительства всего комплекса. Буквы A и B показывают, много ли объявлений стоит за строкой: A — достаточно, B — цифры приблизительные.
Комплексы, где цен пока нет
Раньше мы считали цены этих комплексов, но на 25 сентября 2026 года объявлений о них слишком мало или нет вовсе. На странице комплекса — сколько объявлений есть, последние рассчитанные цифры с их датой, цены района и соседние комплексы.
- Аргорайон Октябрьский, объявлений пока мало, последние цифры — на 16 сентября 2026 года
Где больше всего комплексов
Десять районов Самары, в которых объявления о жилых комплексах встречаются чаще всего.
| Район | Комплексов с ценами |
|---|---|
| Октябрьский | 22 |
| Куйбышевский | 4 |
| Советский | 4 |
| Кировский | 3 |
| Железнодорожный | 3 |
| Мехзавод | 3 |
| Солнечный | 2 |
| Промышленный | 2 |
| Центр | 2 |
| 12,15 | 1 |
- Новостройки СамарыВсе квартиры от застройщиков города одной цифрой
- Готовое жильё СамарыГород целиком: цена метра, аренда и окупаемость
Район мы берём таким, как его указали в объявлении, и по карте адрес не проверяем. Один комплекс целиком относим к тому району, который в его объявлениях встречается чаще.
Как читать эти цифры
Что означают колонки списка и почему в них бывают тире.
Колонки «новые» и «готовые» — это два разных рынка. В первой цена метра в квартирах, которые продаёт застройщик, во второй — в квартирах, которые перепродают хозяева. В одном комплексе они могут отличаться на десятки процентов, и именно эта разница обычно и интересует покупателя.
«Окупится за» — это цена готовой квартиры, делённая на годовую аренду такой же квартиры. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов, поэтому настоящий срок будет длиннее. Для комплексов, где ещё идёт стройка, мы этот срок не считаем: сдавать пока нечего.
Цены — из объявлений, а не из сделок. Это то, что просят продавцы и хозяева на 25 сентября 2026 года. При покупке обычно торгуются, а у застройщиков бывают скидки и рассрочки, которых в объявлении не видно.
- Комплексы в других городахТот же список для остальных городов
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает