136 072
₽Город
Готовое жильёНовостройки
Самара
Квадратный метр в новостройках в Самаре стоит 136 072 ₽. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Частые вопросы о новостройках Самары О новых кварталах и повседневной жизни в разных частях города.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 2 529 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Самаре.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,4 млн ₽, ещё четверть дороже 11,9 млн ₽. В расчёте 2 529 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,1 млн | — | 133 133 | — | 818 / 0 |
| Двухкомнатные | 8,5 млн | — | 133 387 | — | 937 / 0 |
| Трёхкомнатные | 12,2 млн | — | 142 590 | — | 573 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 27,7 млн | — | 260 679 | — | 75 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в Самаре
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 200 00010 объявлений | 191 42926 объявлений | 200 00013 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 157 14387 объявлений | 157 05875 объявлений | 165 83927 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 170 97844 объявления | 131 683103 объявления | 125 00730 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Районы Самары
Отсортировано по цене метра — от самых дорогих районов к самым доступным. Цена и аренда указаны за один квадратный метр.
| Район | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | 297 837 | — | — | — | 111 / 0 | B |
| Октябрьский | 229 459 | — | — | — | 503 / 0 | B |
| Железнодорожный | 205 048 | — | — | — | 103 / 0 | B |
| Солнечный | 193 346 | — | — | — | 79 / 0 | B |
| Центр | 183 953 | — | — | — | 49 / 0 | B |
| Советский | 170 303 | — | — | — | 100 / 0 | B |
| 6 | 160 000 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Промышленный | 159 724 | — | — | — | 54 / 0 | B |
| 16,18 | 146 005 | — | — | — | 12 / 0 | B |
| 12,15 | 144 305 | — | — | — | 14 / 0 | B |
| Мехзавод | 144 091 | — | — | — | 196 / 0 | B |
| Управленческий | 125 000 | — | — | — | 10 / 0 | B |
| Кировский | 123 762 | — | — | — | 680 / 0 | B |
| Куйбышевский | 116 106 | — | — | — | 605 / 0 | B |
Такого района не нашлось
Проверьте написание: район может называться иначе, чем станция метро или привычное местное имя.
Что ещё посмотреть в городе
Карта микрорайонов Самары
Цвет микрорайона — цена метра в новостройках. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Береза
- Петра Дубрава
- Новосемейкино
- Алексеевка
- Прибрежный
- рп. Волжский
- Усть-Кинельский
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 26. На карте — Самара без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы о новостройках Самары
О новых кварталах и повседневной жизни в разных частях города.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где в Самаре строятся новые жилые кварталы?
В Куйбышевском районе продолжается развитие Волгаря: в июне 2026 года застройщик сообщил о разрешении на новый дом в квартале 12. На Мехзаводе в Красноглинском районе развивается «Новая Самара»; здесь уже есть введённые дома, строительство следующих продолжается.
Как устроено метро в Самаре?
У Самары одна линия метро: от Юнгородка через Безымянку и Московскую до Алабинской. Она связывает Безымянский промышленный узел с центральными районами города; для жилья вне этой линии понадобится другой маршрут.
Что меняется при выборе жилья за рекой Самарой?
Куйбышевский район лежит по другую сторону реки Самары от исторического центра; в него входят Волгарь и Сухая Самарка. Для поездок в центр из этих частей города нужно учитывать путь к переправе через реку.
Как узнать школу по адресу и записаться в детский сад?
Адресное закрепление школ Самары приведено в постановлении администрации № 210 от 13 марта 2026 года: школа № 139, например, публикует номера домов на Ново-Садовой и 6-й просеке. Заявление на постановку ребёнка в очередь детского сада принимает городской МФЦ; услугу ведёт департамент образования Самары. Близость учреждения не гарантирует зачисление.
Как узнать, какая поликлиника обслуживает дом?
Ищите адрес дома в разделе территории обслуживания на сайте поликлиники. Например, городская поликлиника № 13 размещает улицы и номера домов отдельно для взрослых и детских участков. Этот перечень относится к её территории обслуживания; если адреса в нём нет, уточните нужное учреждение.
Где гулять в разных частях Самары?
У Волги есть набережная с прогулочными и велосипедными дорожками. В Промышленном районе парк Гагарина расположен между Московским шоссе и улицами Стара-Загора, XXII Партсъезда и Советской Армии; в Волгаре у Осетинской действует сквер «Дубовая роща» с дорожками и спортивными площадками.
Какой бюджет нужен на новостройку в Самаре?
По объявлениям на 25 сентября 2026 года ориентир полной цены квартиры в новостройке — 8 367 208 ₽, цена квадратного метра — 136 072 ₽/м². Объявлений о продаже на странице: 2 529.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой