116 106
₽Район Самары
Готовое жильёНовостройки
Куйбышевский
Квадратный метр в новостройках в районе Куйбышевский стоит 116 106 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 605 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Самара
- Цена за метр 116 106 ₽ здесь, 136 072 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 14,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Куйбышевский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,4 млн ₽, ещё четверть дороже 8 млн ₽. В расчёте 605 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,4 млн | — | 116 774 | — | 209 / 0 |
| Двухкомнатные | 7,8 млн | — | 112 609 | — | 293 / 0 |
| Трёхкомнатные | 9,9 млн | — | 104 816 | — | 81 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 130 75360 объявлений | 125 00714 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Куйбышевский — 14-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Куйбышевский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Мехзавод | дороже | 144 091 | +24,1 | — | — | — | 196 / 0 | B |
| Управленческий | дороже | 125 000 | +7,7 | — | — | — | 10 / 0 | B |
| Кировский | дороже | 123 762 | +6,6 | — | — | — | 680 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о Куйбышевском районе Самары
Волгарь и посёлки района, поездки в город, школы, поликлиника, прогулки и паводковое предупреждение.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Волгарь и Кряж — одно и то же место в Куйбышевском районе?
Нет. Куйбышевский район включает Волгарь, совхоз и посёлок Кряж, Сухую Самарку, Засамарскую Слободу и другие отдельные территории. Поэтому по названию района нельзя оценить путь до школы или транспорта: сначала смотрите точную улицу квартиры.
Как из Волгаря добраться до центра Самары без машины?
Автобус № 90 проходит по Осетинской улице через Волгарь, затем через площадь Революции и железнодорожный вокзал к станции метро «Гагаринская» и автостанции «Аврора». Выберите остановку для своего дома и проверьте рейс перед поездкой: для других посёлков района маршрут будет иным.
Как искать школу для ребёнка в разных частях района?
В Волгаре школа № 57 находится на улице Академика Тихомирова, 2, а в совхозе Кряж школа № 52 — на Центральной, 11а. Это разные адресные ориентиры; для поступления сверяйте свой дом с действующим школьным закреплением, а не выбирайте школу только по названию района.
Где в Волгаре находится поликлиника?
Здание поликлиники Самарской городской больницы № 10 находится на Осетинской улице, 17. У автобуса № 90 есть остановка «Городская больница № 10» на той же улице. Перед записью уточните прикрепление своего адреса и нужное отделение.
Где гулять в Волгаре?
Сквер «Дубовая роща» расположен вдоль Осетинской улицы у домов 13 и 13а. В нём есть прогулочные дорожки, скамейки и спортивные площадки. Для дома в другом посёлке Куйбышевского района этот сквер может быть уже не местом рядом с жильём.
Есть ли в Куйбышевском районе участки, на которые обращают внимание при паводке?
Районная администрация относит части Волгаря, Сухой Самарки, Засамарской Слободы и Рубежного к территориям, где при весеннем половодье возможно подтопление. Это не оценка риска каждого дома. Если смотрите жильё у воды, проверьте адрес и следите за официальными сообщениями во время паводка.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Куйбышевский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы