Квадролог

Район Самары

Готовое жильёНовостройки

Куйбышевский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Куйбышевский стоит 129 843 ₽ — на 7,3 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 710 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    129 843
    ₽
  • Аренда за метр
    710
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,6
    %
    в год
  • Окупится за
    15,2
    года

В расчёте — 59 объявлений о продаже и 18 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Самара

  • Цена за метр 129 843 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 7,3 %
  • Аренда за метр в месяц 710 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже менее чем на 0,1 %
  • Окупится за 15,2 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 1,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Куйбышевский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7,6 млн ₽. В расчёте 59 объявлений.
  • Аренда в месяц
    28 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 250 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 18 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,8 млн 25 333 139 278 5,8 24 / 11
Двухкомнатные 6,3 млн — 116 162 — 16 / 2
Трёхкомнатные 10,8 млн — 117 073 — 12 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 127 3406 объявлений 116 16212 объявлений — — —
Монолитные дома 155 0878 объявлений — 121 0085 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Куйбышевский — 18-й по цене метра среди районов Самары

Куйбышевский на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КуйбышевскийЗасамарская слобода Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 116 106 ₽ за метр, 605 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Куйбышевский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
7,8 дороже 135 373 +4,3 614 5,4 18,4 74 / 19 A
Засамарская слобода дороже 134 527 +3,6 621 5,5 18,1 24 / 16 A
Западный поселок дороже 133 862 +3,1 — — — 6 / 0 B
Кировский дешевле 129 024 −0,6 657 6,1 16,4 80 / 14 A
16,18 дешевле 127 383 −1,9 601 5,7 17,7 68 / 17 A
Машстрой дешевле 124 563 −4,1 710 6,8 14,6 23 / 7 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о Куйбышевском районе Самары

Волгарь и посёлки района, поездки в город, школы, поликлиника, прогулки и паводковое предупреждение.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Волгарь и Кряж — одно и то же место в Куйбышевском районе?

Нет. Куйбышевский район включает Волгарь, совхоз и посёлок Кряж, Сухую Самарку, Засамарскую Слободу и другие отдельные территории. Поэтому по названию района нельзя оценить путь до школы или транспорта: сначала смотрите точную улицу квартиры.

Как из Волгаря добраться до центра Самары без машины?

Автобус № 90 проходит по Осетинской улице через Волгарь, затем через площадь Революции и железнодорожный вокзал к станции метро «Гагаринская» и автостанции «Аврора». Выберите остановку для своего дома и проверьте рейс перед поездкой: для других посёлков района маршрут будет иным.

Как искать школу для ребёнка в разных частях района?

В Волгаре школа № 57 находится на улице Академика Тихомирова, 2, а в совхозе Кряж школа № 52 — на Центральной, 11а. Это разные адресные ориентиры; для поступления сверяйте свой дом с действующим школьным закреплением, а не выбирайте школу только по названию района.

Где в Волгаре находится поликлиника?

Здание поликлиники Самарской городской больницы № 10 находится на Осетинской улице, 17. У автобуса № 90 есть остановка «Городская больница № 10» на той же улице. Перед записью уточните прикрепление своего адреса и нужное отделение.

Где гулять в Волгаре?

Сквер «Дубовая роща» расположен вдоль Осетинской улицы у домов 13 и 13а. В нём есть прогулочные дорожки, скамейки и спортивные площадки. Для дома в другом посёлке Куйбышевского района этот сквер может быть уже не местом рядом с жильём.

Есть ли в Куйбышевском районе участки, на которые обращают внимание при паводке?

Районная администрация относит части Волгаря, Сухой Самарки, Засамарской Слободы и Рубежного к территориям, где при весеннем половодье возможно подтопление. Это не оценка риска каждого дома. Если смотрите жильё у воды, проверьте адрес и следите за официальными сообщениями во время паводка.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Куйбышевский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.