Квадролог

Район Самары

Готовое жильё

9,10,11

Квадратный метр в готовом жилье в районе 9,10,11 стоит 137 532 ₽ — на 1,8 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 728 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    137 532
    ₽
  • Аренда за метр
    728
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,4
    %
    в год
  • Окупится за
    15,7
    года

В расчёте — 38 объявлений о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Самара

  • Цена за метр 137 532 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 1,8 %
  • Аренда за метр в месяц 728 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 2,7 %
  • Окупится за 15,7 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 0,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 9,10,11.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,4 млн ₽, ещё четверть дороже 8,7 млн ₽. В расчёте 38 объявлений.
  • Аренда в месяц
    28 143 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 21 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 6,8 млн 28 333 147 400 5,0 12 / 9
Трёхкомнатные 7,8 млн — 124 572 — 19 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 147 38010 объявлений 129 04816 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

9,10,11 — 11-й по цене метра среди районов Самары

9,10,11 на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

9,10,117,8МетеоцентрОктябрьскийПромышленныйСоветскийСолнечный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 9,10,11% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Метеоцентр дороже 147 308 +7,1 — — — 15 / 4 B
Приволжский дороже 143 526 +4,4 707 5,9 16,9 49 / 26 A
Советский дороже 141 703 +3,0 697 5,9 16,9 238 / 93 A
13,14 дешевле 137 213 −0,2 704 6,2 16,2 84 / 18 A
6 дешевле 137 065 −0,3 625 5,5 18,3 30 / 13 A
Гагарина дешевле 137 004 −0,4 712 6,2 16,0 38 / 27 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о территории с меткой «9,10,11» в Самаре

Чем застроена историческая «девятка» и где искать транспорт, школу, детского врача, парк и магазины.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие дома характерны для старого 9-го микрорайона?

Его массовая застройка началась в 1965 году. В историческом квартале преобладали пятиэтажные панельные дома, встречались и кирпичные девятиэтажные. Это описание 9-го микрорайона, а не всех домов с общей меткой «9,10,11»; год и конструкцию выбранного дома проверяйте отдельно.

Какой автобус отправляется от 9-го микрорайона?

От остановки «9-й микрорайон» идёт автобус № 55 в направлении завода «Экран». У части рейсов маршрут короче и заканчивается у рынка «Норд», поэтому перед поездкой проверьте нужный рейс и остановку у своего дома.

Где находится школа на улице Стара-Загора?

Школа № 90 имени К. А. Мерецкова находится на Стара-Загоре, 37А. Какую школу закрепили за конкретным домом, нужно сверить с действующим городским постановлением по адресу, а не по общей метке трёх микрорайонов.

Где работает детское отделение поликлиники № 15?

Детское отделение городской поликлиники № 15 находится на Стара-Загоре, 70. Регистратура отвечает по телефону 8 (846) 212-93-35; там можно уточнить прикрепление ребёнка и запись для своего адреса.

Где здесь расположен большой парк?

Парк имени Юрия Гагарина находится между Московским шоссе, улицами XXII Партсъезда, Стара-Загора и Советской Армии. Там есть дорожки, водоём, детские и спортивные площадки. Путь до него зависит от того, где именно стоит дом с меткой «9,10,11».

Куда ехать за большим выбором магазинов и услуг?

ТРК «Парк Хаус» расположен на Московском шоссе, 81Б. В нём есть магазины, места для еды и сервисы; состав заведений лучше проверить перед поездкой.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «9,10,11». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.