Квадролог

Район Самары

Готовое жильёНовостройки

6

Квадратный метр в готовом жилье в районе 6 стоит 137 065 ₽ — на 2,2 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 625 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    137 065
    ₽
  • Аренда за метр
    625
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,5
    %
    в год
  • Окупится за
    18,3
    года

В расчёте — 30 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Самара

  • Цена за метр 137 065 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 2,2 %
  • Аренда за метр в месяц 625 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 11,9 %
  • Окупится за 18,3 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — дольше на 1,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 6.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.
  • Аренда в месяц
    27 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,7 млн 25 000 143 679 5,7 8 / 7
Двухкомнатные 6,1 млн — 138 233 — 8 / 4
Трёхкомнатные 8,2 млн — 126 381 — 10 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 136 4655 объявлений — — —
Кирпичные дома 148 3335 объявлений — 127 5515 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

6 — 13-й по цене метра среди районов Самары

6 на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

6ГагаринаОктябрьскийСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 160 000 ₽ за метр, 8 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 6% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Советский дороже 141 703 +3,4 697 5,9 16,9 238 / 93 A
9,10,11 дороже 137 532 +0,3 728 6,4 15,7 38 / 21 A
13,14 дороже 137 213 +0,1 704 6,2 16,2 84 / 18 A
Гагарина дешевле 137 004 −0,0 712 6,2 16,0 38 / 27 A
7,8 дешевле 135 373 −1,2 614 5,4 18,4 74 / 19 A
Засамарская слобода дешевле 134 527 −1,9 621 5,5 18,1 24 / 16 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о территории с меткой «6» в Самаре

Ориентиры для поездок, школы, медицинской помощи, прогулок и покупок у разных адресов этой метки.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где выходить к метро с улицы Гагарина?

Станция «Гагаринская» находится у пересечения Гагарина с Революционной, а «Спортивная» — на Гагарина между Авророй и Советской Армии. У «Спортивной» открыт вестибюль № 1. От домов с меткой «6» путь к станциям различается, поэтому маршрут лучше проверить от точного адреса.

Какая школа есть на улице Гагарина?

Школа № 116 находится на Гагарина, 39. Для зачисления в первый класс проверьте, какая школа закреплена за адресом вашего дома в действующем городском постановлении: близость к школе сама по себе не определяет закрепление.

Где на Гагарина находится поликлиника?

Поликлиническое отделение № 4 городской поликлиники № 13 размещено по двум адресам: Гагарина, 61А и 63А. Терапевты указаны на 63А, часть других кабинетов — на 61А. Перед визитом уточните нужный корпус, запись и прикрепление своего дома.

Куда пойти гулять у Аэродромной?

Парк Победы находится на Аэродромной, 90, между Аэродромной, Энтузиастов, Мориса Тореза и Карбышева. В нём есть липовая аллея, детские площадки и мемориальный комплекс. Расстояние до парка зависит от того, в какой части метки «6» расположен дом.

Где можно совместить покупки, еду и услуги?

ТРК «Космопорт» работает на улице Дыбенко, 30: в нём собраны магазины, кафе, услуги и развлечения. Состав заведений и дорогу от конкретного дома стоит проверить перед поездкой.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «6». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.