136 465
₽Район Самары · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, 6
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе 6 обходится в 136 465 ₽ за метр — на 2,6 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 6
- Цена за метр 136 465 ₽ здесь, 137 065 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 625 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 136 465 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 2,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 6.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,9 млн ₽, ещё четверть дороже 6,1 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 2 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 2 | C |
| Трёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
6 — 13-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 6% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Советский | дороже | 141 703 | +3,4 | 697 | 5,9 | 16,9 | 238 / 93 | A |
| 9,10,11 | дороже | 137 532 | +0,3 | 728 | 6,4 | 15,7 | 38 / 21 | A |
| 13,14 | дороже | 137 213 | +0,1 | 704 | 6,2 | 16,2 | 84 / 18 | A |
| Гагарина | дешевле | 137 004 | −0,0 | 712 | 6,2 | 16,0 | 38 / 27 | A |
| 7,8 | дешевле | 135 373 | −1,2 | 614 | 5,4 | 18,4 | 74 / 19 | A |
| Засамарская слобода | дешевле | 134 527 | −1,9 | 621 | 5,5 | 18,1 | 24 / 16 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Панель · 6 · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить панельную двухкомнатную?
Сравните изоляцию комнат, кухню, этаж и полную цену. Панельная конструкция не означает одну серию или план.
Что проверить в самом панельном доме?
Состояние стыков, кровли и общих сетей, а также историю их ремонта по адресу.
Куда на Гагарина обращаться в поликлинику № 13?
Отделение № 4 расположено в двух корпусах: Гагарина, 61А и 63А. Терапевты указаны на 63А, часть других кабинетов — на 61А; нужный корпус уточняют перед визитом.
Где находится школа № 116?
Школа № 116 расположена на Гагарина, 39. Само название метки «6» не определяет школьное закрепление: его проверяют для точного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «6». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы