133 184
₽Район Самары · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Советский
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Советский обходится в 133 184 ₽ за метр — на 4,9 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 682 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц682₽Аренда приносит в год6,1%Окупится за года16,3
В расчёте — 22 объявления о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Советский
- Цена за метр 133 184 ₽ здесь, 141 703 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,0 %
- Аренда за метр в месяц 682 ₽ здесь, 697 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,2 %
- Окупится за 16,3 года здесь, 16,9 года в среднем по району — быстрее на 0,7 года
Вся Самара
- Цена за метр 133 184 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 4,9 %
- Аренда за метр в месяц 682 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 3,9 %
- Окупится за 16,3 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 0,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 6,6 млн ₽. В расчёте 22 объявления.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 750 ₽, ещё четверть дороже 31 250 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 138 412 | 646 | 5,6 | 17,8 | 38 / 10 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 160 060 | 774 | 5,8 | 17,2 | 17 / 6 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 133 028 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 152 740 | 710 | 5,6 | 17,9 | 14 / 7 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 112 625 | — | — | — | 19 / 3 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 10-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Солнечный | дороже | 153 343 | +8,2 | 675 | 5,3 | 18,9 | 112 / 44 | A |
| Метеоцентр | дороже | 147 308 | +4,0 | — | — | — | 15 / 4 | B |
| Приволжский | дороже | 143 526 | +1,3 | 707 | 5,9 | 16,9 | 49 / 26 | A |
| 9,10,11 | дешевле | 137 532 | −2,9 | 728 | 6,4 | 15,7 | 38 / 21 | A |
| 13,14 | дешевле | 137 213 | −3,2 | 704 | 6,2 | 16,2 | 84 / 18 | A |
| 6 | дешевле | 137 065 | −3,3 | 625 | 5,5 | 18,3 | 30 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Панель · Советский · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различать панельные двухкомнатные?
Проверьте изоляцию обеих комнат, план кухни и состояние межпанельных стыков. Одинаковые материал и комнатность не означают один план.
Какие части дома проверить отдельно?
По адресу выясните ремонт кровли, швов и инженерных сетей. Состояние квартиры и общих помещений оцените раздельно.
Где расположена школа № 176?
Учебный корпус школы № 176 находится на Запорожской, 24. Адрес школы не означает закрепления за ней каждого дома Советского района; для своего дома уточните действующий порядок приёма.
Где можно погулять в парке Победы?
Парк Победы расположен на Аэродромной, 90. В нём есть липовая аллея и мемориальный комплекс; дорогу из выбранного квартала Советского района оценивайте по адресу дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы