Квадролог

Район Самары

Готовое жильё

13,14

Квадратный метр в готовом жилье в районе 13,14 стоит 137 213 ₽ — на 2,1 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Сдать такую квартиру можно примерно за 704 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    137 213
    ₽
  • Аренда за метр
    704
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,2
    %
    в год
  • Окупится за
    16,2
    года

В расчёте — 84 объявления о продаже и 18 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Самара

  • Цена за метр 137 213 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 2,1 %
  • Аренда за метр в месяц 704 ₽ здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 0,8 %
  • Окупится за 16,2 года здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — быстрее на 0,2 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 13,14.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 10 млн ₽. В расчёте 84 объявления.
  • Аренда в месяц
    27 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 500 ₽, ещё четверть дороже 33 750 ₽. В расчёте 18 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,2 млн 25 500 148 495 6,5 18 / 10
Двухкомнатные 8,3 млн 31 500 138 735 5,1 26 / 6
Трёхкомнатные 8,1 млн — 115 548 — 33 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 122 41110 объявлений 105 91012 объявлений — —
Кирпичные дома — — 131 9328 объявлений — —
Монолитные дома 154 5456 объявлений 161 4419 объявлений — — —
Блочные дома — — 101 5636 объявлений — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

13,14 — 12-й по цене метра среди районов Самары

13,14 на карте Самары

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

13,1412,157,8Приволжский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 13,14% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Приволжский дороже 143 526 +4,6 707 5,9 16,9 49 / 26 A
Советский дороже 141 703 +3,3 697 5,9 16,9 238 / 93 A
9,10,11 дороже 137 532 +0,2 728 6,4 15,7 38 / 21 A
6 дешевле 137 065 −0,1 625 5,5 18,3 30 / 13 A
Гагарина дешевле 137 004 −0,2 712 6,2 16,0 38 / 27 A
7,8 дешевле 135 373 −1,3 614 5,4 18,4 74 / 19 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о 13-м и 14-м микрорайонах Самары

О застройке, остановках, школах и повседневных местах жилмассива Сад-Совхоз.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Одинаковые ли дома в 13-м и 14-м микрорайонах?

Нет. Первые кварталы Сад-Совхоза появились на рубеже 1960–1970-х годов, а позднее дома строили и вдоль Георгия Димитрова и Московского шоссе. У квартир на разных улицах могут различаться возраст дома и окружение, поэтому проверяйте год и состояние конкретного здания.

Где искать автобус возле улицы Георгия Димитрова?

У остановки «ТЦ Орбита» рядом с библиотекой на Георгия Димитрова, 7 указаны автобусы 6, 21, 37, 51, 61 и 70. Со стороны Московского шоссе есть остановка «Московское шоссе (улица Георгия Димитрова)». Удобная остановка зависит от адреса дома и направления поездки.

Какие школы есть в этих кварталах?

На Георгия Димитрова, 50 работает школа № 157, на той же улице в доме 17 — гимназия № 1. При выборе квартиры с ребёнком проверьте правила поступления и закрепление своего адреса на нужный учебный год: соседство с учебным заведением не заменяет эту проверку.

Есть ли здесь городская библиотека?

Библиотека № 21 находится на Георгия Димитрова, 7. Она публикует часы работы, а для поездки можно ориентироваться на остановку «ТЦ Орбита»; расписание занятий и встреч лучше смотреть перед визитом.

Где можно погулять среди деревьев?

У пересечения Стара-Загоры и Георгия Димитрова сохранилась дубовая роща. Более крупный лесопарк имени 60-летия Советской власти находится со стороны Ташкентской; путь до него из 13-го и 14-го микрорайонов различается.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «13,14». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.